对大多数人来说,首次置业的目标就够了。对另一些人来说,这是剧中要首次地主,。,虽然它可能是一个挑战你的第一个租赁财产作为首次置业,这是有可能的。你只需要考虑一些重要的因素。

投资属性选项

首次购房者仅仅寻找一个投资房地产,它可能会很贵。

如果你不打算住在属性,您将需要拿出一个抵押贷款投资房地产。这些抵押贷款通常有更高的利率和更高的信用评分要求比传统的住房抵押贷款。首付也可以更高。

“投资属性通常有10%到30%(支付),根据项目的类型,”琳达Rheinberger说,一个地区(National Association of Realtors)的副总裁。

这些成本投资财产往往是许多首次购房者的威慑,Rheinberger说。但是如果你住在财产,你可以得到更好的利率。

业主,FHA的选择

例如,联邦住房管理局(FHA)贷款用于房地产四单位如果是业主。这意味着一个合格的借款人可以FHA的低首付3.5%与四单元属性。

请记住,如果你想要一个财产超过两个units-meaning三——four-unit财产,你还需要三个月的贷款资格作为现金储备。

传统FHA贷款限制标准(而不是高成本)领域如下:

两个单位:533850美元

三个单位:645300美元

四个单元:801950美元

Landlordin”不是一件容易的事

房东可以复杂,特别是对于买家以前从未拥有一个属性。

Rheinberger说人们需要考虑许多方面的地主,像处理租户提供不可预见的升级和破坏财产或有太多的宠物。

还有法律方面。买家必须了解当地法律,特别是当谈到驱逐租户或收集租金。

“如果有人未能支付租金吗?或者如果你必须使用法律程序的情况的人并未在三个月内支付,但他们生活在一个地方可能需要90天才能把它们弄出来。”Rheinberger说。

它可以是特别困难的,如果买家不生活在区域或多个单位如果有问题。

保持它的简单性

这就是为什么业主的选择可能是更好的路线去准业主,特别是对于属性只有一个额外的单位,比如双工。学习曲线作为房东可能不是一样陡峭的集群管理的公寓。

买双可以“一个很好的方式让人们开始对投资属性,“谢丽尔主梁Whitehurst说,也是一个地区副总裁NAR以及皮奥里亚市的一个交易员物业代理总经理。

Whitehurst说她的第一属性是一个双工和她出租其他单位。“其他单位完全支付抵押贷款支付,”她说。

时候转向另一个家里,她一直连续双作为租赁财产。

当然,应用程序并不简单。Whitehurst说买家应该扪心自问,“我的风险是什么?是什么类型的贷款?这是一个气球吗?如果一些(单位)是空,我还能支付抵押贷款吗?“买家也应该保持现金储备,他们舒服,她补充道。

“这不是快速致富,Whitehurst说。“这是长期的。”