近期在美国投资房产是一种流行趋势，但是最近美国方式有一些新变化。今天就给大家说一说。

近期美国房市旨在改善房贷的一些政策：

12月，美国抵押贷款机构巨头Fannie Mae 和 Freddie Mac宣布降低按揭首付，按揭首付率将从5%降至3%。这意味着如果你要买房价15万美元的房子，你的首付就会从7500美元下降到4500美元。

1月，美国联邦住房管理局宣布抵押贷款保险金下降50个基准点。白宫方面表示保险金的减少将为买房者每年省下900美元，还能增加25万购房者。

按照美国联邦监管机构发布的抵押贷款规则，贷款方都降低了一些贷款门槛。

美国最大的抵押贷款机构Wells Fargo的执行副总裁Brad Blackwell预测2015年美国房市首次购房者增长低于10%，但仍是有利增长。

Blackwell表示Wells Fargo提供了2种类型的首付3%的按揭贷款。 过去1年里，Wells Fargo除了降低了一些借贷标准，还增加了一些贷款有利条件， 而且还降低了某些贷款的最低信用分。 如果想要申请Wells Fargo的3%首付的抵押贷款，借贷人信用分至少达到620分。如果没有待遇较好的工作和信用污点的解释说明，那么信用分需要660分到680分。联邦住宅管理局要求的最低信用积分是600分。

以上新政策希望对大家有所帮助。