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奥兰多房价情况

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奥兰多是美国佛罗里达州中部城市，也是世界上最好的休闲旅游城市之一。这里的气候温度也是旅行丶露营丶水上活动丶蜜月及家庭旅行的最佳去处，每年到奥兰多旅游的游客约2600万以上。

面积：287平方千米

人口：25万

房价中值：13.15万美元

房屋单价：1206美元/平

房价涨幅：同比2013年上涨10.8%

租金水平：1172美元

奥兰多是比较典型的中小型城市，这里虽然没有大都会的繁华热闹，但绝对宜居，生活开销低，收入的所得税也低，华人占比约20%。奥兰多是世界上最好的休闲旅游城市之一，市区有多个面积不小的湖泊，街道也非常的干净。如果投资的话，奥兰多升值空间也很大，一旦经济恢复房价就会飞涨。Zillow数据显示，截至 7月份，奥兰多房价同比去年上涨10.8%，预计未来一年还要上涨4.9%。

11月，奥兰多房屋售价中值为165,000美元，同比上涨6.45%，环比上涨3.13%。自2011年7月以来，奥兰多房屋售价中值连续41个月保持同比增涨变化，累计增幅达到42.86%。其中独栋别墅售价中值环比上涨5.22%，公寓售价中值环比涨幅为4.14%。

同时，随着按揭贷款利率下滑、房屋库存量上升，奥兰多地区房产销量再次上升。11月，奥兰多成屋完成销量为2,243户，同比增加5.31%，环比减少22.33%。其中独栋别墅销量同比增加10.12%，公寓销量同比减少9.52%。库存量为12,121户，同比增加26.14%，环比减少3.09%。按照目前房屋销售速度，奥兰多房屋库存量可满足5.40个月的市场需求，供需趋于平衡。

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