目前而言，房产市场在全球火热程度难以言表，但是其房产价格之高不言而喻。如此状况就催生了合伙购房现象的产生，并且该现象愈演愈烈。

第一，弄清共同共有和按份共有的区别。共有产权在进行产权登记时有两种方式：一种为共同共有，一种为按份共有。共同共有是不分份额大小的共有，分割时原则上是均分，同时考虑到出资等因素。按份共有原则上按照出资比例来分割，除非双方约定不按出资比例分割。

第二，签订书面协议。光在产权登记上注明还不够，最好还能签订一份书面的协议：写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、按什么方式分割，相关的税费、租金收益、使用、物业管理费等如何承担或分享等，将责权利约定明晰。

第三，银行借款详细约定。如以一方名义向银行借款并独自归还，应当在书面协议中写清楚银行借款是否算一方出资以及将来的分割方式。如以一方名义向银行借款而由双方共同偿还，应当详细约定款项进出的账户，每月还款也应当通过银行转账。

通常来说，中国投资人将合伙购房作为投资房产融通资金的一种方式，但是这种方式在没有处理好往往会造成一连串的纠纷和烦恼。