2015年中美房地产冷暖不均“温差”加大
来源：aaa作者：北美购房网时间：2015/1/31
扫一扫，随时看
日前，李克强总理在达沃斯世界经济论坛上的讲话吸引了不少人的关注，李克强在论坛上表示，2015年中国将继续进行结构改革，用“大众创业万众创新”的方式来推动经济发展，并且不会采取经济刺激措施。
李克强的这番话无疑向中国房地产行业发出一个信号：中国房地产业等不来政府救市。看来，2015年除了继续解禁城市限购令来刺激房地产业外，政策上将不会再有任何大的支持。2014年中国经济增长7.4%，其中第二产业增长7.3%，第三产业增长8.1%。从中不难看出，中国经济发展正在由投资型转向消费型，房地产行业大发展的时代已经成为过去。
中国的房地产行业迎来寒冬，而美国的房地产行业正在迎来春天。从宏观方面来看，美国经济强劲复苏无疑让人们看到了美国房地产行业的未来。1月22日，美国经济分析局就美国2014年三季度经济增长数字做了发布，美国2014年三季度经济增长5.0%，大大好于预期。美国劳工部不久前发布的数据显示，美国2014年新增就业人数比1999年以来每一年的新增就业人数都多。失业率已下降至5.6%，为6年半最低值。IMF（国际货币基金组织）对美国2015年的经济发展也做了预测，表示2015年美国经济增长有望达到3.1%，高于两年前的2.2%，也高于IMF预测的其他发达经济体2015年增长率仅2.3%的平均值。
另外，美国对中国签证政策的进一步开放，对美国房地产业的发展也是一个大的利好因素。中国每年都有大量的学生赴美留学，并且日益呈现低龄化趋势。2013—2014学年中国赴美留学生人数超过27万，这些人大部分家境较好，他们留学伊始，父母就会开始谋划购买一套当地的房子，这在很大程度上支持了美国当地房地产的发展。次贷危机期间，美国全国房地产崩盘，而洛杉矶就由于华人数量众多受到的影响不大。
在中国，由于房地产的限购政策，且北上广等一线城市房价居高不下，很多富人将投资目光转向了美国。据胡润研究院2014年的调查显示，64%的中国富人(财富不少于160万美元)都有投资移民倾向。而近年来随着以英国、澳大利亚为代表的多个国家和地区收紧移民以及签证政策，香港甚至全面暂停了资本投资移民计划，这都在相当程度上限制了中国富人的海外投资渠道。中国投资移民带来美国的投资接近50亿美元，中国人在美国房地产置业投资超过100亿美元；中国大陆赴美生子的热情更是快速增长，从2007年的600人左右直线攀升至2012年的1万多人，2013年达2万人，2014年接近3万人，2015年估计会达到5-6万人。
本网注明“来源：北美购房网”的所有作品，版权均属于北美购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非北美购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：
上一篇：美国房地产行业正迎来春天...
下一篇：“我们一直在等待这一天”。看看这些逆...
