随着世界经济的不断进步，越来越多的人们对于购买房屋有了新的认识，房屋是一种升值的物品，所以也成了一些有钱人士投资的对象之一。美国房产税就是针对购房者所采取的一些税法，是针对购房者的房屋价格和建筑面积所征收的一些费用。

一是契税。

征税对象：土地、房产权属发生转移(购买方交)。

计税依据：征收机关认可的合同成交价格或市场价格(注意是要机关认可的价格)。

税率：3%—5%。

应纳税额：计税依据*税率

二是印花税。

对象：书立、使用、领受具有法律效力的凭证的单位和个人。

计税依据：计税金额：产权转移书据所载金额、凭证数量(分两种，从价(房产价)和从量(凭证数量))。

税率：比例税率：0.5‰(从价);定额税率：5元/件(从量)。

应纳税额：计税金额*比例税率;凭证数量*定额税率

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

购买商品房的时候消费者也是要考虑一些房产征税标准的，房屋一经售出就是要征收税收的。房屋对于人们的生活是至关重要的，是人们之风避雨的一个场所，也是家人一起享受天伦之乐的场所，所以进行选购的时候一定要注意细节的问题。