有很多朋友关注在美国买房首付及贷款的相关事项，今天就为大家一一解释一下。

在美国买房，不仅能拥有房屋所有权，也能拥有土地的所有权。但美国绝大多数州法律规定，购房并不意味着可以获得移民机会。金融危机后，外国人想通过贷款在美国购房的难度增大。美国绝大多数州法律规定，购房并不意味着可以获得移民机会。金融危机后，外国人想通过贷款在美国购房的难度增大。具体来讲，攻略包括以下几个过程：

地段、地段、还是地段！

当你决定了要在某地买房，找一个信得过的当地房地产经纪至关重要。一个好经纪人不但可以帮你搞定所有与交易有关的必要手续，他/她还会提醒你没有想到的问题，防止以后出现麻烦。

交易当中最重要的是首付和贷款

前几年房市牛的时候，贷款机构甚至推出过零首付来吸引客户。现在则不然，很难找到哪家银行愿意为要求5%甚至10%首付的客户贷款，20%的首付成为常规。一栋30万美元的房子，意味着成交的时候你要付给房贷公司6万白花花的现银。

接下来是贷款利率。贷款有固定利率和浮动利率两种。浮动利率通常是在起始的三年或更长期限内给你一个较低的利率，过了这个期限之后每年根据某个金融指数的升降调整当年的利率，所以借贷方要有在占了便宜之后吃大亏的心理准备。

固定利率期限以15年和30年为常见，也有更长或较短的。以美国人常常选用的30年期房贷为例，今天的利率在4.25%到5%之间，不同贷款机构有所不同，折合年利率之后，还以刚才30万的房子为例，你的月供大约在1250到1350美元之间。

贷款公司还会给你一些选项，最主要的是所谓点数，也就是你手头有现款可以付给银行，用来降低贷款利率。比方说你有2400美元可以立即支付给贷款银行，银行给你一个点数，你的利率会降低0.125%，算下来月供可以减少18美元左右，30年下来可以节省6480美元。

由此可以看出在美国诚信是一种深入生活各处的评价体系。这也是与中国最大的不同之处。所以，从平时就注重个人诚信的积累，买房时“诚信为本”能帮你省大钱。

以上希望对您有帮助。