从长远来看,买房通常可以比租房便宜。但直到你看到回报,你的钱包会感到有些疼痛。这一切始于首付。(加上,以避免私人按揭保险在传统贷款,你需要放下购买价格的20%。)

听起来的吗?如果你足够幸运有一个家庭成员谁想帮忙,你可以用天才的钱为你的首付。但是有一些规则需要遵循你的天赋首付批准。

谁能捐献?

一个有天赋的首付可以不是来自任何地方。

的捐赠礼物用于首付在家里必须是血亲,而不是关闭交易方可能会感兴趣,”马特·韦弗说,抵押贷款PMAC银行副行长在波卡拉顿,FL。

在某些情况下,你也可以获得一个有天赋的首付从配偶或未婚夫(或未婚妻),但是不要指望从一个家庭的朋友,获得贷款仍得到批准。

“银行核实并确认的关系基金确实是一个礼物,而不是贷款,”韦弗说。

验证信

如果你的首付是一份礼物,你将会有更多的文件比其他申请人。银行需要一封来自捐献者才能完成并批准你的贷款。

“礼物基金需要一封来自捐赠者的捐赠基金声明名称,数量,日期,”韦弗说。”信中还应该包含一个声明,确认资金不需要还款。”

这封信可以发送直接从您的家庭成员到你的银行,或者给你给你的银行。

证明源

一旦银行接收证明首付确实是一份礼物,你还需要证明资金捐赠给了你。如果你申请一个传统的抵押贷款,你需要提供你的银行声明显示在您的帐户的资金。捐赠将需要提供取消检查,据韦弗。如果你申请了联邦住房管理局贷款,你和捐助者需要供应拷贝你的银行对账单显示事务。

如果捐献者不写论文检查,不要担心。

“FHA贷款,银行对账单需要来自两党的显示传入和传出的基金,”韦弗说。“常规贷款,借款人的银行对账单和银行转账确认页面需要捐助的。”

让金钱时代

一些购房者选择要求天才首付等早期申请抵押贷款,让钱“年龄”的账户。虽然这在理论上可以工作,因为大多数贷款人回去只有60天当调查你的银行对账单,据韦弗,真的是没有理由这么做。

“借款人应该记住,礼物是允许并创建并无实质差异当应用和获得抵押贷款融资,”韦弗说。