北美（Northern America）通常指的是美国、加拿大和格陵兰岛等地区，是世界15个大区之一。而且 北美最主要的两个国家——美国和加拿大均为发达国家，其人类发展指数非常高，其经济一体化水平也很高，如今很多人都去北美买房投资，下面小编就带您看看北美商业地产最贵的十大城市。

       根据BOMA国际2011年发布的“商业地产经验交流报告”简称EER，国际建筑业主与管理者协会（BOMA国际）已经确立了北美商业地产最昂贵的城市。EER报告里所涉及的商业地产租金收入和物业管理费用数据来源于北美278座城市，6500栋商业建筑、共计9.4亿平方英尺面积的商业地产。2011年商业地产经验交流报告中，其租金和物业费用统计采用了2010年的数据。

      根据总租金收入，商业地产最贵的城市包括：

     1、New York, N.Y., $48.27 per square foot (psf) 纽约48.27美元/平方英尺

     2、Washington, D.C., $42.63 psf 华盛顿特区42.63美元/平方英尺

     3、San Mateo, Calif., $41.61 psf 加州圣马奥特市41.61美元/平方英尺

     4、Santa Monica, Calif., $36.67 psf 圣莫妮卡、加州36,67美元/平方英尺

      5、San Francisco, Calif., $34.86 psf 旧金山34.86美元/平方英尺

      6、Boston, Mass., $31.15 psf 波士顿31.15美元/平方英尺

       7、San Jose, Calif., $30.35 psf 加州圣何塞市30.35美元/平方英尺

       8、Los Angeles, Calif., $27.97 psf 加州洛杉矶27.97美元/平方英尺

       9、West Palm Beach, Fla., $27.71 psf 佛罗里达州西棕榈滩27.71美元/平方英尺

       10、Chicago, Ill., $25.20 psf芝加哥 25,.20美元/平方英尺

      总租金收入包括：办公楼、零售、购物中心以及存储空间的收入；面对北美持续低迷的房地产市场，少数市场表现出租金的持续强劲增长，出租率保持相对稳定，他们正试图寻找新的租约或与现有客户重新重新签订新的租约。在这些最昂贵的城市中，仅有纽约与旧金山表现出租金的持续增长。

      根据物业费用（经营与固定费用支出）来计算，商业地产最昂贵的城市如下：

     1、New York, N.Y., $21.44 psf 纽约21.44美元/平方英尺

     2、Washington, D.C., $16.86 psf 华盛顿特区16.86美元/平方英尺

      3、Boston, Mass., $15.16 psf 波士顿15.16美元/平方英尺

      4、Morristown, N.J., $14.67 psf 莫里斯顿14.67美元/平方英尺

      5、San Francisco, Calif., $14.43 psf 旧金山14.43美元/平方英尺

      6、Miami, Fla., $12.87 psf 迈阿密12.87美元/平方英尺

      7、Santa Monica, Calif., $12.84 psf 圣莫妮卡12.84美元/平方英尺

       8、Plainfield, N.J., $12.83 psf 新泽西州12.83美元/平方英尺

       9、Chicago, Ill. and Los Angeles, Calif., 12.49 psf 芝加哥和洛杉矶12.49美元/平方英尺

       10、Newark, N.J., $12.46 psf新泽西州纽约克市12.46美元/平方英尺

       物业费用包括经营费用和固定开支，经营费用含水电费用，维修保养费用、行政、安全、场地和道路等一切开支；固定费用包含房地产税、物业税和保险。物业管理费用差别非常大，在纽约物业费用为21.44美元/平方英尺，芝加哥却只有12.49美元/平方英尺。去年许多市场的物业费用呈现上升的趋势，主要是因为固定费用支出这部分特别是房地产税有所增加。因为经济的不景气，政府期望多收取一些房地产税，而业主们因为资产价值的减少正在努力与政府争取减少税收。