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2015年美国的房价还会继续上涨吗

来源:http://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_543756.html作者:北美购房网时间:2015/11/18

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衣食住行是来到美国最关心的东西,经济危机过后,房价一直在涨,很多人拍着大腿后悔之前没买房。那么现在买房到底划算不划算,房价会涨还是跌,租房子的话会不会越来越贵?

消费者认为2015年将比2014年更好,特别是房地产市场。不过,在基本面变强之前,随着反弹效应的消失,房市的复苏将会放缓。目前来看,美国主要的房市分布在东北丶南部和西部。

据福布斯报道,11月6日至10日对美国成年人的调查显示,尽管收入的增长和住房的良性循环相对较弱,同时2015年的复苏也会趋于缓慢,但消费者仍持乐观态度。

74%受访者认为置业是实现美国梦的一部分,这一数字与2013年第四季度持平,略高于三年前水平。对于18至34岁年轻人78%认同上述观点,高于2013年第四季度的73%和2011年第三季度的65%

此外,年轻的租房者93%有买房的打算,与2012年第四季度的统计持平,尽管房价上涨以及承受能力恶化。

美国人认为2015年房市会有哪些提高呢?调查显示,36%美国人表示2015年的售房情况将比2014年更好,16%认为会糟一些,余下的人认为同上年持平或不确定。越来越多的消费者表示,对于买房者而言,2015年会比上年情况更好,但也有少部分人不赞成这一说法。

尽管乐观,但真正拥有自己的住房并非易事。同去年一样,首付仍是最大的障碍,其次是信用不足和难以获得抵押贷款

得益于就业市场复苏,同去年相比,因失业而无法负担住房的障碍已从36%下降至24%。不过承受能力已成为更大的障碍,调查显示,32%受访者认为房价上涨过快,高于去年同期的22%。

影响房市复苏的因素:

房地产市场越来越依赖于基本面,如就业增长丶收入增加以及更多的谢谢模式。但最大的问题是供求关系还没有恢复到最佳状态

另外,有工作的年轻人的比例仍未达到正常水平,他们中许多人仍与父母同住,而且收入增长缓慢,这些都会令2015年的房市不尽如人意,尽管租赁市场会保持旺盛。

总而言之,首次购房丶独立屋开工以及新屋销售在2015年不会完全恢复,但如果就业增长强劲,收入增长幅度大,那么2016年的房地产市场可能会有一个重大转变。

以上就是关于美国房价的介绍,有兴趣的朋友可以多了解一下,也希望以上内容能为大家带来一些帮助。

 

 

 

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标签:美国,房价,上涨

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