身边有许多朋友想去美国，然后听说首都华盛顿的房价比较低，结果实际一看，傻眼了，这么高!朋友当时问我的时候，我还没彻底想明白。后来仔细想了想，想明白了，现在就来告诉各位观众。

1.需求大幅度增加

首都华盛顿是个很特殊的地区。政府是最大的雇主。奥巴马上台，经济振兴计划大量放款，政府雇员增加。很多人都搬入华盛顿地区。而最近又值美国大选，我们只能期望下一任总统不要振兴经济咯，当然这并不现实。

2.供给大大的不足

近几年来，美国开发商破产的十之有六。幸存的开发商，也不敢开工新的房产项目。市场上缺少新房供应。

美国《纽约时报》的一篇文章《Construction Loan Falter，A Bad Omen For Banks》说，美国国家存款保险公司统计，到今年6月止，美国的所有建设贷款有六分之一都成为不良贷款，至少30天滞纳，其总量超过1000亿美元。

现在开发项目因为贷不到款，市场再好也是干瞪眼。

更有一些开发商的断尾楼，有的都已经基本完成了，开发商却破产了。现在入市，可以很低的价钱收购。投资人出不多的钱，开发商也愿意给很多的股份，甚至愿为投资人办理投资移民绿卡。

没有新房供应，二手房源存量基本消耗完了，所以出现暂时房荒。所以根据基本的价值规律，华盛顿的房价自然而然的就水涨船高了。

3.政府鼓励买房政策即将到期

联邦政府的首次购房退税8000美金政策明年3月到期。买家纷纷加紧购买。别小看这个政策，政府白给8000美金，这个大便宜谁不想捡?

即便房荒，美国首都华盛顿，民宅平均售价也不过一万一千元人民币一平方米(190美金一平方英尺，使用面积)，最高时曾经达到每平方英尺260美金，合1万五千元人民币一平方米。

结语：所以啊，小编呢，就建议国内没有这方面刚需的朋友先别着急去华盛顿买房子，再看看其他的房源，当然，笃定要移民的朋友，咱也不拦着他，不是?