美国最近二手房市场的销售火爆，许多新的数据表明，旧房的销售数量甚至成为十年以来最高指标，完成了新的突破，态势良好。
　　

美国全国房地产经纪人协会本月公布的报告显示，受就业市场改善和消费者信心增强拉动，1月份美国旧房销量升至近10年最高水平。1月份美国房屋销售经季调后的年化增长率为3.3%，达到569万美元。

美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云解释，由于美国就业市场持续向好，去年底以来消费者信心不断增强，1月份美国大部分地区旧房(二手房)销售强劲。

尽管借款成本自去年秋季以来有所上升，不过稳定的工作增长、适度的加薪和消费者信心的上升带来了良好的购房需求。一些潜在买家可能正在加速购房，以提防按揭利率在未来的进一步上升。由于市场上几乎没有多少房屋可供出售，所以买家们一旦找到合适的房产，就会在供需失衡的压力下迅速敲定交易。

上个月市场上的房屋待售期限只有50天，比去年同期的64天进一步缩短。强劲的需求推高了平均房价，与去年同期相比增长了7.1%至22.89万美元

截至1月底，美国房屋库存169万套，环比上升2.4%，同比下降7.1%。美国各类旧房销售中间价为每套22.89万美元，同比上涨7.1%，连续59个月出现同比上涨。

1月份美国市场上只有169万套房屋待售，接近1999年有记录以来的最低水平。按照目前的销售速度，这些房屋供应只需3.6个月就可全部出售完毕，与去年12月份创下的纪录水平相当。在一个供需平衡的住房市场中，供应全部出售掉通常需要大约6个月。

首席经济学家劳伦斯(Lawrence Yun)指出，2017年的成屋销售预计将增长2%，达到经济衰退以来的最高水平550万套。但是，这个数字低于今年美国人口3.3%的增长率和575万人的增长数字。

楼市和二手房交易市场甚至出现了冰火两重天的态势。有太多涌入旧房交易市场的消费者，导致楼市遇冷。想要投资美国房市的朋友可以趁机多打听打听消息，合适的话，就快快出手吧。