在美国购房时一定要注意购房合同，购房合同是买房的最重要的一个环节。下面就说说美国美国加州购房合同的买卖说明供大家参考。

第一段﹕出价

第一段要求填写买主的姓名及其他任何将成为屋主的姓名。在这段中也要写明地产的地址﹐愿意出的价钱和买主希望何时“交屋”﹐换言之﹐买主何时愿意付款拥有此屋。

第二段﹕财务安排

第三段﹕买卖完成与交屋

第三段说明买主何时会搬进住屋﹐卖主何时应该迁出。如果目前仍有房客居住﹐则需注明现有房客将怎样安置﹐并可在此段注明买主何时可以取得钥匙。

第四段﹕费用分担与支付

第四段写出买主或卖方谁将付那些买卖房屋的手续费。例如﹕房地产附近的环境(房子是否位在容易发生地震﹐火灾﹐和水灾的地区)报告费﹐产权保险费﹐代书公司手续费﹐地价税﹐或其他政府费用。

第五段﹕法定的报备声明(包括含铅油漆的告知)以及取消合约的权力

第六段﹕独立产权公寓 /拟定单位开发报备声明

第六段指出当房屋受到某些规定的管辖时﹐卖主必须提供买主额外的资料。

第七段﹕影响房屋的状况

第八段﹕随屋附卖的物品及非附属品

    第九段：买主检查房屋现状以及影响房屋的事项

第九段给予买主在特定一段时间内检验房屋的权力。检查一切买主所重视的房屋状况是买主的责任。买主可以自己检验，或雇用职业房屋检验人员帮助买主。

第十段﹕整修

写明卖方如果同意负责修理，他们必须在交屋前完工，买主也有机会在交屋前检查，整修是否令买主满意。

第十一段﹕ 检视房屋若有损失时买主赔偿与卖主保障

买主承诺万一买主或是买主雇用的检验人员损坏了房屋，买主需赔偿卖主的损失。

第十二段﹕ 产权及所有权

为卖主解释保障权益的一些报单。例如：卖主如果不拥有全部的产权，或是别人有权使用部份的地产(例如：电话或瓦斯公司或邻居)；这也可以保障某些模棱两可的状况，例如：未经{查或难以确认实际界限的地产。请记住，围墙和自然界限，例如树木或灌木不一定种在界限上。

第十三段﹕ 买主自己房屋的出售

仅适用於买主需要先卖掉自己房屋，才能购买此间房屋的情况。

第十四段﹕ 时限；设定条件的去除；取消权

给予买主17天的期限检验房屋和审阅卖主必须给买主的文件。过了这段时间，买主必须拿掉旧书，或取消购屋合同。

如果买主在17天内没有以书面方式拿掉但书，或取消合同，或履行一些合同上的义务，卖主有权取消合同。但在卖主取消合同之前，卖主必须给买主书面通知，告诉买主如果不修改但书或履行合同上的义务，卖主将取消合同。在取消合同前，卖主必须给买主至少24小时的时间回应。

以上是在加州买房时要注意的购房合同的具体事项，大家在购房前一定要仔细弄清楚购房合同中的买卖说明。