海外房地产市场源源不断的吸引着中国的资本，海外置业投资对中国的投资者来说是非常普遍的事情。中国投资者在海外投资偏爱住宅、酒店、写字楼等，工业地产一直是被忽略的“冷门”。但是，不久的将来工业地产将会成为未来较有机会的产业。

工业地产成冷门

数据显示，中国的机构投资者更青睐通过收购优质写字楼及酒店物业获得经验和收益，在当地建立声誉，并借此逐步进入零售物业类型。在2014年，中国企业购置海外资产类型中，有50%多是写字楼，大概18%是酒店。相较之下工业地产只有大约4%。

2013年和2014年，在中国流入美国商业地产的资金额中，20多亿美元进入了写字楼市场，大约6亿美元进入酒店业，而工业地产仅获得差不多1.3亿美元的资金。

工业地产冷门原因

工业地产之所以没有受到中国投资者的青睐，原因与工业地产的特点有关，由于工业地产项目的市场影响力小，地标性不大，对于那些 刚刚走向海外，需要在当地建立知名度的中国投资机构来说，工业地产项目显然不能满足其要求。不过，随着中国投资者海外投资经验的积累，他们一定会选择更为多元的物业，从有利可图的交易中获取高投资回报。

工业地产有望告别冷门

工业地产项目一般都有稳定的现金流，投资者购入后，可以通过租金得到稳定的回报。与其他物业类型相比，工业地产项目的总价较低，投资回报率却较高，是很好的投资选择。目前中国投资者对于海外工业地产项目涉猎很少，有些投资也往往是项目包或平台形式。未来，工业地产项目可能会逐步受到中国投资者的重视，特别是主权基金和大型保险公司等机构投资者。

作为海外投资者的您，可以多关注海外工业地产的动态，长远的目光必将收获丰厚的利益。工业地产虽然过去或者说现在是投资中的“冷门”，但这并不代表其自身是没有价值的，只是有待继续发掘罢了。如果您想了解更多房产投资信息、规划您的投资，北美购房网将竭诚为您服务。