买房需谨慎，购房程序大家作为买主一定要了解，知道购房流程，防止被骗。商品房作为几十万，上百万的商品，你的一不小心，就可能让你损失你大半辈子的钱财，同时还有官司缠身，麻烦不断，产生的一系列纠纷还会影响你的生活，家庭的和睦。

首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。通过对自身的消费需求状况进行衡量与分析，结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较。选定项目后，交订金前，最好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件)。按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同，办理手续如下：到开发商售楼处交纳购房余款。领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。由销售部或物业部陪同业主验房，签署“楼宇交接书”。与物业公司签订《物业管理公约》。按规定交纳首期物业管理费，灶具报装费，有线电视报装费，电话初装费等(不同物业有不同规定)。新业主领取房屋钥匙，办理装修或入住手续。

上述就是购房程序和注意事项和入住手续办理的大体情况。购房还有很多的事情要注意，要了解基本的购房知识，在购房中就不会处于茫然无知的境地，不会被卖家忽悠;同时还要学习一些法律知识，在自己不慎受骗后，能用法律手段来维护自己的权益。