对于目前在圣罗莎谷境内购买房产的居民，选择购买房产地点的第一个选择因素，是性价比，而第二个选择因素则针对于家庭境内居民的实际需求来进行选择。而根据这两个因素而言，圣罗莎谷的学区房成为了众多居民的首要选择，学区房能够为居民带来更高的经济收益以及为家庭之中的成员带来良好的生活环境以及学习的环境。

　　对圣罗莎谷境内的房产价格进行调查，从中发现，圣罗莎谷学区房房价在整个圣罗莎谷区域之中排名第一，即使是一套公寓的价格，也能够与圣罗莎谷其他区域的别墅价格进行匹敌。因此，也造就了圣罗莎谷学区房投资前景在逐渐增高之中，投资商在其中进行投资均能够收获较高经济收益。

　　而造就房产价格达到第一名的原因，第一点则是它良好的地理位置。在学校周围，能够使得家庭之中的孩子能够顺利进入学校之中就读以及在良好的学习方法氛围之中学习，在当前的社会因素之中，孩子是家庭成员之中最重要的一个因素。

　　为了给孩子更好的教育环境以及良好的发展前景，从小学开始众多的家庭则选择进入名校学习。因此对于学校的需求量也就造就了居民对于学校周围房产的需求量，使得每一年学校周围房产价格都在上升，而最终的结果则是造就了圣罗莎谷境内学区房价格在整个区域排名第一。