由于缺乏经验，首次置业的业主通常都会忽视一些细节上的小问题，比如掉漆的墙面等，还有置业中的隐性成本，比如维护费用等。随着时间的推移，存在的小问题都会或多或少的显露出来。

那么，置业上，新手最容易忽略的问题有哪些呢？

1、害怕麻烦

根据研究报告，在首次置业的业主中，大多数人准备购买已经装修完善的现房。这些业主既不希望重新装修物业，又希望物业地理环境优越，临近购物中心、学校及公司等。

除了地理环境，像脏乱的地毯或碎裂的硬木地板等这些小问题都是可以解决的。比如很多新手在置业时非常重视地毯的好坏，其实这是租客应该关注的问题。作为业主，你完全可以换一块自己喜欢的新地毯。

专家指出，每一位地产经纪都应该帮助业主指出房屋存在的问题，并给出几个解决问题的办法。

通过对300位首次置业的新手的询问，专家发现大多数人认为买到自己喜欢物业所花的时间，比预期的要少，价格也比预期的便宜。

专家建议：高标准的同时，不能忽视细节的修正。就好比美容化妆，简单的一步，效果却大不一样。

2、不注意隐性开支

除了首付和随后的按揭贷款，业主还需面对一些其他的费用，比如装修、维护、水电、保险及地税等等。专家指出，物业维护费一般占物业价值的1%-3%，如果你的物业正在出租，那么维护的费用可能更多。

其实我们的物业，尤其是一些比较陈旧的老房子，要比我们想象的更值钱。业主通过细心的维护，一样有很大的增值空间，但维护成本也会增加。你也可以选择适当的提高租金，但不能忽视这一笔不算小的开支。

专家建议：购买物业不仅仅只需要首付和按揭，还有很多其他的开支。

3、超出预算

新手中，也有不少人想自建家园。计划自己建房和申请建筑贷款前，注意最重要是有充足流动资金。目前，1/4有自建屋想法的人表示暂时没有足够的资金来启动项目。

除了首付以外，还要有一笔额外资金周转。控制不好建筑成本而超支，或手上资金不足而停工，都会影响全盘计划。

专家建议：足够的资金，是自建屋的必要条件。尤其是新手，你很难预测到建屋过程中出现的额外开支。

4、误解房屋保险

很多新业主对房屋保险的了解比较片面，根据加拿大消费者联合会的报告，大多数人对于自己在房屋的保险表示不满，包括保险的赔偿数额及覆盖项目。

每个人都不希望有意外会发生，但是对于每一位新手业主来说，预留一部分资金还是非常有必要的。

专家建议：仔细阅读自己的房屋保险，如果有不理解的地方，最好请专业人士帮你解读，以免当意外发生时，手足无措。