纽约房产税占年收入近一成 当地人直喊住不起
来源:http://www.news365.com.cn/xwzx/gj/201102/t20110222_2964799_1.htm作者:北美购房网
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“房产税正在毁灭我们的社区,在房产税和医疗保险之间,我们只能选其一。”55岁的纽约人沃恩·史密斯抱怨。《纽约时报》形容,在如今的纽约,史密斯的抱怨其实不是一个人的问题。高额的房产税正压得纽约客们通过节衣缩食、降低生活质量的方式来应对。更有甚者,部分经济拮据的纽约人不得不放弃自己购买的住房,上演了美国版的“逃离北上广”。
纽约的房子住不起
纽约州州长库莫日前表示房产税的增长应该有所限制,受到了纽约居民的广泛支持,这主要是因为在近10年内,虽然纽约人的薪资停滞不前,但是房产税却在不断飙升。
纽约房产税主要分两种,一种针对投资型房屋,另一种针对自住型房屋。最近10年,由于政府和公共部门开支的不断增加,房产税与日俱增。纽约市财政局在1月份公布房地产价值初步评估,纽约市房产税将会大涨。初步估算,合作公寓(co-op)所有人的房地产税将增加7.5%,共有公寓(condo)所有人增幅为9.6%,独立家庭房屋增幅为2.8%以上。
除了纵向上的对比,就是与美国其他州征收的房产税做一个横向比较,纽约的房产税也堪称高昂。据美国税收基金会最近的一份报告,纽约在全美的房产税金额排名中排行第四。其在2009年的中位数为3755美元,而同期全美的中位数是1917美元。而在去年刚刚通过固定房产税率的纽约新泽西地区,其税额高达6579美元。同时报告还显示,在纽约生活的居民需花费其收入的7.8%到8.6%来承担房产税,而美国全国范围内,这一比例只有3%。
房产税降低生活质量
房产税带给纽约人生活最大影响就是对于其生活质量的降低。
在《纽约时报》记者的采访中,81岁的纽约老太洁若汀·苏利文上世纪60年代在纽约罗彻斯特买房时,其房子价值15000美元,而目前其房屋已经升值到73000美元了。不过虽然苏利文女士已经付清了房款,但她还是不能在房子里颐养天年。纽约高昂的房产税使她不得不在当地高中的食堂打工来补贴家用。
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