买房中经常会有诸多的陷阱。如今，很多人选择在美国购置房产，我们就更应该注意买房子中的陷阱和诱饵。

上海居民郝女士2010年初委托赌城老同学金女士帮助购屋。郝女士分三次从上海汇款18万美元作为头款，收款人包括金女士、金女士女儿及金女士女儿的男友。

让郝女士意外的是老同学也见利忘义。2010年3月初，郝女士被告知房子已经买下，但老同学称，因为郝女士不在美居住，房主「暂时」是金女士名字。郝女士听后很不舒服，于是向律师求助。

2009年下半年，也有一位大陆留学生委托「好朋友」金女士购屋。金女士告知留学生，政府为刺激经济，为首次购屋者提供8000元的退税（Tax Credit）。但有两个条件，一是美国公民或绿卡，二是在过去八年中连续在美国居住五年。金女士以挚友身份劝说该留学生，可以借用其女儿男友的名字，在获得该退税后，再将屋主登记回留学生名下。

该留学生轻信金女士的话，在购房者的名字栏中加上金女士女儿男友的名字。结果，购屋后，金女士拒绝将其名字去掉。留学生大呼上当，聘请律师打官司，告金女士诈骗。

一般而言，美国房地产的买卖是被法律严格规范的经纪人模式，很难产生骗局。此骗局案例利用了
1. 没有让购买者直接和经纪人联系，其实这个操作只要和经纪人直接联系。经纪人在合同确认之后就会提供一个close律师的监管账户（这个账户受到本州房产委员会监管，账户资金不能挪用，因此是很安全的），购买者只要把款打入到监管账户就行了。（根本不需要汇入朋友个人账户）
2.没有和close 律师联系，整个程序就变成了那位朋友就是买家（经纪人和律师都无法知道谁是真正的买家）
3.要避免此类事情很容易，就是直接和经纪人或律师沟通，并让经纪人提供监管账户（escrow account）用来汇款（而不是直接汇到朋友的个人账户）
4. 让经纪人提供一份律师出具的POA（授权书），这样在最后过户的时候，律师还会把一道关，律师会确认授权人提供的过户信息，核对买者护照身份和签名授权人的身份（如果出错，律师将承担责任，所以他们会很仔细的），这样购买者即使不到美国的情况下，照样可以安全的买到自己喜欢的房产。

美国买房屋时，我们应该更加谨慎小心，警惕上当受骗。一定要找专业的机构咨询。