在美国买房有很多好处，比如贷款可以抵税，即使不是美国公民，手上没有绿卡，也照样可以拥有美国的房产，这些优惠政策让很多人都想在美国购房，可申请房屋贷款被拒却是一件很麻烦的事情，一旦遇到这种情况要怎么办呢?

一、信用不佳：如果你的信用分数低，放贷者可能不想与你合作。如果你的信用纪录不佳，贷款公司仍愿与你合作，那后者可能提高利率或是制定对你不利的条件。即使你经历过破产或房子被法拍，坏信用不是永远都无法改变。你应查阅免费年度信用报告，确保没有错误，接着努力把卡债还清，并准时付款，以助你的信用分数回升。

二、欠债未还：债务太多的房贷申请者，往往被拒。所有的放贷者都有自定的债务对收入比率，如果比率在业者不希望见到的范围内，他们就不会批准房贷。如果你有一大堆债务，最好先把债还清，或是设法提高收入，再来申请房贷。

三、期待不切实际：申请房贷之前，对于自己可能有资格申请多少金额的房贷，最好心里先有个底。由于负担能力依赖多个因素，你展开申请房贷的过程时，应了解自己能负担多少钱的贷款。

四、就业疑虑：由于放贷者严格审核申请房贷者的负担能力，你须有足够的收入，以及正确类型的收入。业者通常喜欢提供定期和一贯收入的工作。如果你是自雇者或是依赖佣金为生，你可能必须证明，你至少有两年赚到钱。如果你的收入太不固定，或是就业史有重大缺口，你申请房贷可能遭拒。

购房者在申请房屋贷款前就应该做好相应的准备工作，并且了解相应的购房知识，只有了解了这些才能做到知己知彼，减少失败的可能，提高申请贷款的成功率。