数据来源：北美购房网 | Redfin

今天，我们带大家来看看150-200万美元能在美国西海岸几大主流城市买到什么样的住宅。首先，我们从性价比较高的西雅图开始。

1 109 East Lake Sammamish Pkwy SE Sammamish, WA 98074
售价：200万美元
类型：独立别墅
室内面积：535㎡
占地面积：1942㎡
成交日期：2015年4月30日
建筑年代：1968年

该湖景别墅4月30日成交，位于西雅图东面的萨马米什湖。别墅共有4个卧室和4个浴室，并且紧邻湖边，享有私人码头。由于萨马米什位于郊区，因此200万价格能买到湖边别墅。

2 3005 69th Ave SE Mercer Island, WA 98040

售价：158万美元
类型：独立别墅
室内面积：269㎡
占地面积：975㎡
成交日期：2015年4月6日
建筑年代：1963年

看完郊区的湖边大宅，我们再看一下富人区默瑟岛（MercerIsland）的豪宅。默瑟岛位于西雅图与贝尔维尤之间，交通方便，通过90高速就能直达西雅图及贝尔维尤。岛上居民多为当地富人，微软创始人保罗艾伦也住在盖岛上。根据图片，我们可以看出该别墅年代比较旧，最大的优势就是能看到湖景。但是因为在富人区，150-200万的价位只能看到水，而“摸”不到水。

3 2502 86th Ave NE Clyde Hill, WA 98004

售价：198.8万美元
类型：独立别墅
室内面积：539㎡
占地面积：2266㎡
成交日期：2015年4月30日
建筑年代：1977年

该别墅位于贝尔维尤知名社区Clyde Hill，离贝尔维尤市中心仅10分钟车程，是当地最好的学区之一。该别墅本身虽然没有湖景，但是占地面积达到2266㎡，室内近期完成翻新。

4 139 Elliott Dr MENLO PARK, CA 94025

售价：200万美元
类型：独立别墅
室内面积：174㎡
占地面积：534㎡
成交日期：2015年4月21日
建筑年代：1956年

该别墅位于旧金山南湾的MenloPark市，离斯坦福大学仅10分钟车程，4月21日以200万美元的价格成交。对比占地面积、室内装修、室外景色等，该别墅可能远远不如上文1,2,3号别墅，旧金山房价之高可见一斑。

5 831 Warner Ct MOUNTAIN VIEW, CA 94043

售价：160万美元
类型：独立别墅
室内面积：216㎡
占地面积：330㎡
成交日期：2015年4月6日
建筑年代：2008年

该别墅同样位于旧金山南湾，地处山景城，是谷歌公司总部所在地。如果看过上周六我们微信平台的文章《中产阶级必读：80万美元能在美国西海岸买到什么样的房子（2015年4月篇）》，大家可以发现该别墅和西雅图80-100万美元价位的别墅相差不多。

6 1324 North Orange Grove Ave Los Angeles, CA90046

售价：160万美元
类型：独立别墅
室内面积：149㎡
占地面积：629㎡
成交日期：2015年4月24日
建筑年代：1919年

该别墅位于洛杉矶好莱坞，该地区电影明星云集，地价十分高。一个普通的2卧2卫别墅售价都在160万美元。别墅建筑年代为1919年，但是在2011年对室内进行了翻新。该别墅在3月27日以154.9万美元价格挂牌上市，3月28日就进入购买合同，最终于4月24日完成过户成交。上市一天就被买走，抢手程度不输旧金山。

7 811 North Bay Front Newport Beach, CA 92662

售价：170万美元
类型：独立别墅
室内面积：96㎡
占地面积：242㎡
成交日期：2015年4月10日
建筑年代：1994年

该别墅位于洛杉矶东南郊的新港滩市，紧靠海边，拥有一个码头的使用权，可以尽情享受加州的阳光、沙滩、码头、以及一望无际的大海。同样，就性价比来说，170万美元在该区域也只能买到一个2卧2卫的别墅。

根据1-7套别墅对比，我们可以清楚的认识到：地理位置、景色、房屋条件、占地面积等是不能兼得的。虽然西雅图整体性价比高于旧金山和洛杉矶很多，但是其气候也逊于旧金山和洛杉矶。在预算有限的情况下，我们还是推荐客户权衡利弊，按照自己的需求取舍。