现如今，移民到美国的人越来越多，很多人都需要在美国买房。但虽然现在美国房价相对不是太高，但是对于一些普通家庭来说，在一下子拿不出这么多现金的情况下，贷款是最好的方法。但是大多数人对于在美国贷款买房还不是很了解，下面就介绍一下如何在美国申请购房贷款。

　　逸鼎投资以网上贷款申请为例，购房者在贷款机构的官方网站填写申请表，同时把所有需要的材料邮寄到贷款机构。接下来就由房贷工作人员做贷款资格审查，如果房贷人员需要了解更多的申请人情况或需要补充资料，就会通过电话或电邮与申请人联系，如此往返，直到批准或拒绝房贷申请。一旦房贷申请被批准，贷款机构就会准备好各种文件，过户那一天将贷款直接交给卖方，通常是银行支票或电汇，而非将贷款交给买方，也就是说，虽然买方申请贷款，但钱却不直接给买方，而给卖方，初次贷款者应该了解这个特点。

    一般贷款申请在60天之内完成，但有时候也会超过这个时间，申请通过时间视不同地区、 季节、贷款机构、贷款人而定。

　　接下来我们逸鼎来谈谈贷款申请不容易的一面。许多申请过贷款的人，都为申请贷款时需要提交的各种文件深感头疼。在美国买房申请贷款时，基本上需要提交以下各种文件：

　　1.信用报告。通常贷款机构会从三大信用调查公司获取申请者的信用报告，如果没有信用报告，通常是不能申请贷款的。对于想要美国购房投资的人来说，先建立自己的信用，申请信用卡是最好最快的方法，无论用还是不用，有了信用卡就有了信用记录。

　　2.购房者工资表。贷款机构一般需要申请者提供两年以上的年度工资表，这样可以知道两年内申请者的工资收入情况，这个工资表是雇主提供给雇员报税时用的。

　　3.购房者报税表。贷款机构一般需要申请者提供两年的报税表，从报税表中，可以更加详细了解过去两年中申请者家庭的经济情况，包括家庭人口、工资、 投资、福利收入以及退休帐户存款等。

　　4.购房者银行帐户。贷款机构一般会要求美国买房申请者提供至少一个银行帐户的月度帐户报告，以此了解申请者的存款情况。

    除了上面的这些条件，还会需要各种补充文件，例如雇佣证明、房屋租金收入证明、合法居住证明等。逸鼎在这特别需要指出的是，国内比较流行子女买房，父母往往会给子女钱来购房，在这种情况下，贷款机构就需要申请者出示这些现金是木赠予而非借款，因为被评判为借款的话，就会牵涉到贷款机构的贷款额度以及申请者的还款能力了。

我们逸鼎投资统计发现，截至2013年底，美国房贷总额为18万亿美元，平均每人贷款近6万美元。可以在美国采取贷款措施有多普遍。

在美国进行贷款买房时比较普遍的，因此了解好申请贷款的内容是极为重要的。