2015年10月平均租金环比同比

62.99元/月/㎡ 0.27% 8.10%

上海行政区租金与居高不下的房价一样，今年上海租房价格节节攀升。根据中原地产研究咨询部监测数据显示：7月全市二手住宅租金均价68.2元/平方米/月，租金指数为208.5点，环比上涨3.5%，涨幅继续扩大，而1-7月租金涨幅达到8.9%，远超去年同期。8月以来，租赁需求稳定，整体挂牌量减少2-3成，供求比差距明显拉大，推动租金延续涨势。

热门租房房源供需占比1：10

据了解，像中原新村这样的生活配套齐全、交通便捷的成熟居住区，租赁需求量长期活跃，而今年以来租赁市场交易热度持续期长，导致房源供应持续紧张。北蔡三店的经理表示，8月以来门店租赁挂牌量明显下降，但租客多，供求比约为1：10，也就是说，10个客户抢着租一套房，在这样的情况下，租金被顺势抬高。

与7月份相比，租金平均上涨3%-5%，就板块内租赁需求最大的多层住宅来讲，目前一房月租金至少要3000元，两房月租金在4000-4500元，部分精装修房源租金达5000元。经理补充道，由于目前租赁供求矛盾十分突出，许多客户都会提前一个月出来找房，如果没有合适的房源，马上转移到附近金桥、外高桥或更远的区域。