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2014年纽约曼哈顿房价暴涨14.6%

来源:http://www.juwai.com/news/107754.htm作者:北美购房网时间:2015/11/12

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2014年是纽约市曼哈顿房地产开发商最好的一年,但对购房者来说却是相反。

曼哈顿房价在去年第四季持续上涨,无论是转售或新建房屋都一样,曼哈顿的公寓中间价(median price)达到创纪录的98万元,比2013年同期跃升14.6%。

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由于逾千万元豪华公寓的销售量增长,带动中间价上升。这些豪宅大多数都在新落成的昂贵摩天大厦内。

地产经纪公司Halstead Property的执行长拉米雷斯 (Diane Ramirez)说:“豪宅市场确实是这一年的主角,公寓以接近神话般的价格出售。”

房地产公司Urban Compass指出,2014年最后三个月,住宅的交易总额为54亿元,这是历来交易量最高的第四季。

面积较大的三卧公寓的买家,比较吃亏,他们比2013年同期多付16.4%房价。

但另一方面,小公寓的买家可以喘一口气,统舱公寓 (studio)的中间价下降11.5%,到较合理的41万元。

下城是曼哈顿最热门的地区,占所有交易的31.5%。

报告显示,在第四季,下城的100万至300万元的公寓,上市不久随即售出。

房地产公司Douglas Elliman表示,房价热潮可能不会持续,对买家来说是一个佳音。专家预测,由于曼哈顿的共有公寓上市量增加,迫使开发商竞争,预计2015年的价格增长会放缓。虽然求售公寓的数量仍相对较低,但去年第四季的上市量比一年前增加20%。

 

 

 

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