2014年是纽约市曼哈顿房地产开发商最好的一年，但对购房者来说却是相反。

曼哈顿房价在去年第四季持续上涨，无论是转售或新建房屋都一样，曼哈顿的公寓中间价(median price)达到创纪录的98万元，比2013年同期跃升14.6%。

曼哈顿房价一年暴涨14.6%，推荐房源：曼哈顿新建公寓“公园广场30号”

由于逾千万元豪华公寓的销售量增长，带动中间价上升。这些豪宅大多数都在新落成的昂贵摩天大厦内。

地产经纪公司Halstead Property的执行长拉米雷斯 (Diane Ramirez)说：“豪宅市场确实是这一年的主角，公寓以接近神话般的价格出售。”

房地产公司Urban Compass指出，2014年最后三个月，住宅的交易总额为54亿元，这是历来交易量最高的第四季。

面积较大的三卧公寓的买家，比较吃亏，他们比2013年同期多付16.4%房价。

但另一方面，小公寓的买家可以喘一口气，统舱公寓 (studio)的中间价下降11.5%，到较合理的41万元。

下城是曼哈顿最热门的地区，占所有交易的31.5%。

报告显示，在第四季，下城的100万至300万元的公寓，上市不久随即售出。

房地产公司Douglas Elliman表示，房价热潮可能不会持续，对买家来说是一个佳音。专家预测，由于曼哈顿的共有公寓上市量增加，迫使开发商竞争，预计2015年的价格增长会放缓。虽然求售公寓的数量仍相对较低，但去年第四季的上市量比一年前增加20%。