买房有很多职责:你需要找出合适的社区,合适的房子大小,位置,尤其是价格。你必须与卖方谈判和房地产经纪人。减少所花费的时间这样做,你可能想要雇佣一个房地产经纪人,或称为买方代理,代表你和帮助你找到一个家。代理通常有一个代理来帮助他或她完成这个任务。

如果你想获得买方代理,你会想知道的三个最常见的买方中介人合同和他们需要的东西。

最基本的

为了避免问题,买方和代理订立合同定义的法律关系。本合同解释双方的职责和责任,提出了代理将提供什么服务。有几种类型的买方代理房地产协议代表的本质买方和代理之间的关系。这些合同通常可以提供的代理在预印“填空”的形式适应特定国家的法律。

非独家的not-for-compensation合同

这种类型的合同描述了购房者代理的职责和义务,通常是由代理的代理。它还概述了代理人和经纪人之间的关系和买方的责任。

本合同指定没有补偿支付到代理。其他常见的组件包括买方可以保留多个经纪和任何一方在任何时候可以撤销合同。

非独家的代表的权利的合同

该协议定义了代理的责任向买方,代理和代理之间的关系,买方的义务。它提供了赔偿支付到代理如果代理提出房子买家决定购买或代表买方。

如果另一方支付佣金代理,这个义务是移除。此外,买方通常能够通过另一个代理,只要买房,家里不是先前提出的代理。通常这些协议不得撤销除了指定的原因。

独家代表的权利的合同

这是最常见的购房者和经纪人之间的合同。本协议概述了义务的经纪人,经纪人兼代理人的关系,以及买方的责任。区分本合同买方可能不会保留超过一个代理来帮助他或她。它阐述了佣金支付到代理,这是欠即使买方发现房子自己或另一个代理。但如果另一方支付代理佣金,买方不需要。

相比非独家的合同,这通常是一个或两个月,独家协议可能会从几个月到一年,一般不能撤销除了指定的原因。

做出选择

代理协议的关键要素是排他性,合同期限、补偿,描述类型的买家正在寻找。没有“正确”答案对于每一个买家,所以你应该比较选择。说与朋友,家人,和专业人员熟悉流程,参考不同的经纪人看到他们提供什么,你感觉最舒适的使用。