房屋购买合同中最重要的部分
来源:http://www.realtor.com/advice/real-estate-purchase-contract/作者:北美购房网
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总理的购房季节是在我们,和文书工作有了它,土堆。而且,说实话,一个是文书工作的块将被投入到房地产购买合同。
这里是你如何能签署的虚线,而不会失去你的头脑。
这是什么
一个房地产购买合同是具有法律约束力的文件,详细说明出售的物业。详情范围从基础(例如,有多少物业费)的细节(例如,留在家里什么家具或电器)。
如何准备
之前,你甚至去附近的合同,做一个步行通过的财产拥有一支专业的土地测量师,工程师,还是经验丰富的土地拥有者。在调用督察搜索任何可能最终导致您花费额外的钱:打破排水沟或门电路不足,过时水暖管道等。浑身都写下来,并附上所有的建筑和土地检查形式的合同。
查看合同
一旦所有的文书工作是收集和审核,房地产购买合同将被制定。以下是出现在传统的合同常见的物品:
买方和卖方的名单
财产的法律描述,其中包括分区信息
购买价格和销售条件
首付在托管和未来的支付结构举行
截止日期
合同前的响应时间框架是无效的
包括在销售的任何物品,如家用电器,家具,地板和
披露铅涂料(用于1978年以前建造的房屋)等缺陷
家庭和家电被担保人
有害生物和环境检查结果
首页检查结果
产权保险
应急条款(例如,你可以买这个房子只有当你的其他家庭出售,或某些维修需要进行)
佣金,如果有的话
签名
签订合同
当你签订本合同,这几乎是它。如果你回来给卖家,并要求其他任何不在购买协议,他或她没有这样做,也可能不会。在合同规定的一切你得到,而不是让你的新家,这样就得到一个房地产律师去了所有的细节。要求卖方澄清任何你不理解,并签名,只有当你确定你了解该协议。
签约后
存储合同在安全区域,如保管箱。还存放了契税,并在当地登记处登记的任何其他文件。
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