美国默瑟岛Mercer Island拥有华盛顿州西雅图地区最优质的学区，拥有着多所优质的公立院校，上百所优质的中小学，能够拥有良好的教育环境发展和能够让自身的子女享受到优质的国际教育，不少的华人留学生都是选择在西雅图的默瑟岛进行海外留学镀金，美国默瑟岛Mercer Island租房费用持续上升，这与来自世界各地的留学生数量不断增加离不开关系。

　　华人投资者的子女在美国进行留学，一般而言都是通过租房的形式在外生活，因为美国的高校宿舍很难申请，默瑟岛地区的学区优势明显，让不少的华人家长对于默瑟岛的学区房投资产生了浓厚的兴趣，越来越多的房产市场供求关系都是偏向于默瑟岛的学区房，默瑟岛地区的学区房在80万美元左右的房屋价位，学区房受到海外投资者的热捧，房租价格也在不断上升。

　　默瑟岛现在的房屋租房价格两室一厅的约为2500美元左右，华人留学生都是在海外采取的合租的状态一起负担水电费用，在2016年的默瑟岛的房产成交价格来看，在2017年的默瑟岛房租费用约涨幅200美元左右，美国默瑟岛Mercer Island租房费用持续上升。

　　华人投资者看中默瑟岛的投资商机，能够顺利的在默瑟岛获得高收益的租金回报，高达6%的租金收益以外，还能够让子女享受美国的优质教育，享受美国的优质社会福利待遇，过上西方的舒适生活。