针对目前美国房产市场的现状，美国专家预测：在基本面变强之前，随着反弹效应的消失，美国房市的复苏将会放缓，主要分布在东北、南部和西部。事实也的确如此。

首先，尽管收入的增长和住房的良性循环相对较弱，同时2015年的复苏也会趋于缓慢，但消费者仍持乐观态度。美国74%的成年人认为置业是实现美国梦的一部分，此外，年轻的租房者93%也都有买房的打算，尽管房价上涨以及承受能力恶化。

其次，虽然美国购房者对美国房产市场持乐观态度，但真正拥有自己的住房并非易事，首付仍是最大的障碍，其次是信用不足和难以获得抵押贷款。

再有，房地产市场越来越依赖于基本面，如就业增长、收入增加以及更多的谢谢模式，但最大的问题是供求关系还没有恢复到最佳状态。另外，有工作的年轻人的比例仍未达到正常水平，他们中许多人仍与父母同住，而且收入增长缓慢。

美国购房市场相对放缓带来了租赁市场保持火爆，相对的，租房数量的激增可能会导致住房拥有率的下降；最终，独立屋的空置率仍接近衰退前的水平，从而阻碍新屋的建设。

总而言之，虽然全球经济逐渐恢复，但是其美国的房产市场的增长势头逐渐趋于平缓，其状况要实体经济最终恢复才可能得到缓解。