为老年人自己的家园但谁可能没有许多其他资产,反向抵押贷款是一种选择。反向抵押贷款是一个房屋贷款,你的房屋净值变成现金。你每月支付抵押贷款,抵押贷款支付你。反向抵押贷款的不同从房屋净值贷款是不需要偿还,直到你离开或去世。同时,与传统的抵押贷款,没有收入的要求。虽然您可以使用任何你想要的钱,许多人获得反向抵押贷款来补充他们的月收入。因为利息期间的生活贷款,这种贷款是适合那些有兴趣获得大量使用随时间而不是一个短期的较小的贷款。

如果你是一个62岁以上的业主,如果你自己家全额或偿还大量,目前住在家里,你可以参与FHA的房屋净值抵押贷款(HECM)计划的转变。HECM让你基金撤出你的家在一个固定的每月的量,一个信用额度,或两者的结合。许多反抵押贷款HECM贷款。

反向抵押贷款,也有缺点,最重要的是,你可能无法得到的贷款没有卖你的家来偿还债务,而你将使用家里的股本。这可能是一个问题对于那些梦想离开家继承人的。没有债务转嫁给继承人,剩余的股权转让,但贷款加上应计利息需要还清,或者房子必须卖给满足债务。所有欠款属于房地产以外的收益。

通过传统银行贷款也可能产生费用,关闭费用(如评估),标题搜索和维修费用。一般来说,这些成本可以被添加到贷款本身。根据信息从国家委员会老化,借款人选择传统HECM标准反向抵押贷款还必须支付一个联邦住房管理局抵押保险费可以高达2%的价值。保险确保你(或你的继承人)不必偿还超过房屋的价值,即使到期金额大于评估值。节省HECM反向抵押消除了前期保险费用,但借款人获得贷款金额较小HECM储蓄者,而不是一个标准的贷款。

获得反向抵押贷款,如果你有兴趣你可以咨询首先确保决定是否适合你。辅导员提供反向抵押贷款信息和备选方案,包括房屋净值贷款。辅导员也可以帮助老年人与家庭成员讨论决定。HECM反向抵押贷款,联邦法律要求强制HUD-approved咨询机构咨询。全国老龄委员会提供咨询通过反向抵押贷款咨询服务网络,9个国家咨询集团之一美国住房和城市发展部批准(HUD)。有一个前期费用125美元的这项服务。