美国买房该如何办理贷款

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准备申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。贷款人一定要有稳定并且合法的经济收入，同时要又能提供相应的收入证明。

银行初审。贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性、真实性、有效性、合法性进行真实的调查。不过在贷款者在贷款前应该先了解贷款买房首付是多少，因为通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人准备报批。

购买保险并签订住房抵押贷款合同。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订住房抵押贷款合同。

办理房屋产权过户以及抵押登记手续。不管贷款买房首付是多少，买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户，完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。

银行放款。交易中心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。

这就是买房贷款的办理流程，虽然我们现在已经知道买房贷款的流程，但是了解贷款买房首付是多少也是很重要的事，只有清楚贷款买房首付，才可以更好地准备买房要缴纳的费用。

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