关于洛杉矶购房的相关知识

来源：https://zhidao.baidu.com/question/365250597908979812.html作者：北美购房网时间：2017/3/3

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洛杉矶作为一个美国的著名城市之一，虽然没有像纽约那样举足轻重、繁华无比、世界著名，但是近几年随着越来越多的人在美国投资买房，洛杉矶这个离纽约非常近的城市也逐渐走进了大多数人们的视线，在这里投资买房是一个不错的选择，下面为大家提供一些洛杉矶的购房相关的知识，让我们一起来看看吧！

房屋类型洛杉矶市中心房屋以公寓康斗为主，合作公寓不多，独立屋很少。康斗又可分为两类，一是较新的高档公寓大楼，主要在waterfront，有配套设施健身房丶游泳池, ManhattanView。二是较早的brownstone建筑，在historic area，一室在40W-50W。

如何选择经纪人如果你觉得在洛杉矶买房了，那么选一个好的经纪人至关重要。这个时候你可以看看经纪人对你所想去的地区是否熟悉，交流是否流畅，有没有“化学”。可能的话，通话交流一下，相信自己的直觉。另外，也可以问经纪人是否提供回扣(rebate credit)。

与经纪人相处的注意事项经纪人签约让经纪人代表你。理论上说，是看房前就要签，仔细看看这个合同，好的合同里，这个签约应该是可以取消的，只要书面通知经纪人就行。如果合同说是不可取消，那就换一个经纪人。因为总有可能磨合一阵发现不合适，客人也需要有保护自己权利的手段。实际上，很多人也都是看了几个房子以后对经纪人满意了才签。但是有一条，经纪人带你看过的房子，不能再找其他经纪人下单，否则有法律纠纷。

如何拍房看好了房子，和经纪人商量好出价后，签署”Contract of Sales”,和资金证明一起提交给卖家经纪人。这个合约里包括你出的价格，几号下定金(第一个定金一般是一千美元，表示诚意的，有的地方要求和合同一起提交，但是收钱退钱很麻烦，所以现在往往都等到合同接受了才付，甚至不付。第二个定金一般是房价的5%, 这个一般在合约签订后2周左右付，刚好可以等你的房检结束)。

购房合同生效的过程经过讨价还价、买卖双方同意价格和大概的过户日期后，提交给双方律师评估。这个过程叫attorneyreview, 一般是3天。双方律师都批准了，合同才正式生效。

关于房屋检查合同生效后7天内买方要请房检师检查房子，找出的毛病通过律师发给卖方要求修。卖方一般不会全修，这个要双方讨价还价决定修多少，不修的给多少钱补偿等等。

看了上边的介绍，你是否对如何在洛杉矶购房以及新泽西的房产业知识有了更多的了解，希望以上信息能够帮助到你。

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