就在多伦多房价持续高烧不退的情况下，大家都开始揣测，到底谁才是其身后的“助推器”？相关当局发声了，有关专家也开始分析解读，真可谓众说风云。面对诸多疑问，在此小编带大家来一探究竟。

首先，借贷成本低和市中心住宅需求炽热。全球商业地产巨头CBRE总裁Mark Renzoni表示，多伦多房地产市场目前相当平衡。它不是由海外投资驱动的，而是由加拿大的首次购房者驱动的。多伦多的劳工市场呈乐观趋势，贷款利率又非常低，所以造就了现时火热的市场。他还强调，多伦多房地产市场对于海外投资的担忧被夸大了。“在多伦多，我认为大部分外国居民对住房，尤其是高层公寓感兴趣的......都是家庭，他们在这里有读学生的孩子，有其他亲戚，或者有一个配偶在这里。购买更多的住宅房屋是因为他们相信投资房地产的质量，”Mark Renzoni说。多伦多地产局主席Larry Cerqua也表示，2016年多伦多地区的经济势头依旧迅猛，失业率和贷款利率都维持在较低水平，再加上人口密度的不断增长，无疑刺激了多伦多地区房地产市场的发展。

其次，房屋供不应求。据统计，多伦多地区2016年挂牌销售的房屋数量下降了4%，为15年来最低！当地挂牌房屋的数量减少，尤其是独立屋数量，而需求又很旺盛，这就促使房价一路飙升，甚至冲破天际。致供应不足的另一重要原因则是安省的绿带政策！绿带意在限制城市盲目发展、保持城市传统特点、提供郊外游憩场所、改善城市生态环境、保护水源和为城市提供农副产品等方面具有积极作用。而安省将横跨大多伦多及咸美顿地区的80万公顷土地，划为严格限制开发的绿带（Greenbelt），绿带政策维护了加拿大最天然的生态环境，但也加重了大众的城市居住负担。

最后，城市气候环境宜人，吸引力强。多伦多是加拿大移民最多的城市之一，还是世界上最宜居的城市。这样的城市吸引全世界的有钱人在那里置业，所以房价涨。

总之，隐藏在多伦多高房价背后的有诸多因素，其中供求关系是最为直接的因素，一方面，诸多因素导致了供应不足，另一方面其需求又很旺盛，这使得房屋供不应求导致房价上涨。既然，多伦多房价上涨势不可挡，那么，我们更应当审时度势，做出理性的选择。