在全国很多地方，这是一个很好的卖出一个家的时间。这可能使它成为一个危险的时候买的。

房子卖得快，价格正在上涨。销售现房全国范围内预计将达到最高音量自2006年以来，根据美国全国房地产经纪人协会。

今年第一季度，​​单户住宅的平均销售价格比51大都市地区前一年高出至少10％，根据行业团体。这包括北卡罗来纳州夏洛特，同比增长18％，和丹佛，同比增长17％。在全国范围内，平均价格上涨了7.4％，至$ 205,200。

待售房屋正在帮助推动股市上涨的短缺，专家说，随着逐步完善的经济和越来越担心，一段历史低位的利率可能不会持续更长的时间。

购买者间的竞争会很激烈，有些是在试图站出来积极拉拢卖家。

阿曼达·科罗纳出价高于要价在2100平方英尺的豪宅在亚特兰大，她同意通过，即使家被评为低于购买价格，看看这笔交易。

“我想我是个冒险家，”科罗纳女士，保险执行谁是38岁说。该评价排在上面的$ 365,000的购买价格，她这个月结束的房子。

购买者应考虑那些可以在这种市场出问题。一场竞购战可能会吸引你花费超过你能负担得起。一个夸张的价格可以让你因超过你能卖的房子在路上，如果价格下跌。

一些策略可能会限制危险。研究是否在你的城市的价格正在推动低库存，这可能是一个警告信号，或者一个坚实的经济，这可以维持价格。

设定一个预算，并坚持下去。并查看是否有新的家园可能很快就打到你的本地市场，这可能会冷却下来。周二，美国商务部表示，4月份建筑新房上升到最高水平，因为经济衰退之前。

请记住，它仍然是一个买入的好时机。抵押贷款利率仍接近历史低点，房屋价格可能会继续上涨。买家也应该因素他们计划如何长时间保持一个家，因为短期的波动可能并不重要了长期的所有者。

这里是一个购买指南，以浏览卖方市场。

供求

找房子是很困难的，当房屋出售都很难找到。

在买家和卖家之间的平衡市场，也可用来满足六七个月的需求不够现房，根据房地产经纪人协会。但是，在第一季度，​​联想表示，目前在2014年同期的仅为4.6个月的库存价值可供全国平均4.9个月下来。

房源已经在许多大城市长大凤毛麟角。在西雅图，依照雷德芬，总部设在西雅图的一个全国性券商在4月上市销售8,465家，同比下降23％，从上年同期。在俄勒冈州波特兰市，有8,941上市，同比下降27％。在内布拉斯加州奥马哈，还有4158目录，同比下降20％。

谁买了市场上一些房主惜售，因为他们的房屋价值暴跌，在金融危机中，仍然还没有完全恢复。其他人则坚持要更高的价格，专家说。

不管是什么原因，对上市短缺可以有，即使在一个原本无精打采的市场价格显著的影响。

在3月的报告，惠誉国际评级，信用评级公司表示，在许多大城市地区的价格被带动起来更有限的库存比一个强大的经济。

“由于供应有限，少量增加的需求可以有丰厚对价格的影响，”报告说。

正在施工

这使溢价服用当地市场的脉搏。

尝试确定本地经济强劲。如果就业的增长，收入提高，人们正在进入城镇，这可能是一个迹象，表明物价上涨是可持续的，更多的房屋将很快进入市场。

寻找新的建筑在附近的迹象。在12个月到三月的地段已准备建房的人数增加了21％以上，说布拉德·亨特，首席经济学家Metrostudy，研究和咨询公司，跟踪家居建筑行业。

美国商务部表示，新屋开工经季节性调整后按年率计算比去年同期增长9.2％，全国的四月份，以及授权的建筑许可数套住房率上升6.4％。

生长因地区而异。在东北，例如，新屋开工数较上年同期增长52％，营建许可增加57％。在南方，增幅分别为3.5％和1.3％。在中西部地区，开工下降10.5％，营建许可下降7.5％。在西方，开始上涨了15％和许可增长3.4％。

商务部提供建筑许可为许多大都市地区的数据。其他来源追踪新屋开工本地数据。据Metrostudy。独门独户住宅新屋开工数增长了约15％，在丹佛和亚特兰大在第一季度，​​与去年同期相比，例如比较。在拉斯维加斯，他们均达到36％以上，Metrostudy说。

请教专家，你的市场他们所看到的。如果建筑活动性强，你应该能够找到证据，没有太多的麻烦。

如果新房拔地而起，耐心会得到回报。克里斯·兰根和他的伙伴把他们的五个月的看房亚特兰大搁置在4月以后的夫妻厌倦了看房子，成本比他们想花超过他们认为家庭是值得，他说。

“当我看到很多人去对一件事，这种大规模的疯狂，我喜欢退一步评价它，”兰根先生，31岁，一位销售顾问对食品经销商说。他说，他们打算租了两年，由点，他预计市场将平静。