在这里，我已经开发了一个有点名声的。作为“雷切尔承租人”我招待我的同事（和你！）具有多种租赁轶事和恐怖的故事。但事实是，我想最终分手，我的房东，并探讨与抵押贷款经纪人一夫一妻制的关系。我知道，“雷切尔首次房主”并不具有相同的押韵戒指，但我敢肯定，我们都生存。

事情是，还有很多更多的利害关系比状态只是改变从房客到房主。像许多（如果不是全部！）首次置业者，我没有尘世的想法我在做什么。当然，我可以提供我们在这里realtor.com®上的所有购买和财务建议读了起来。当然，我可以用我的房地产经纪人，我的抵押贷款经纪人咨询。但是，如果有一件事我一直从这些谁一直在我前面的伪造的道路听，那就是当你买回家的第一次，你经常面对的事情你不知道，你不知道。

所以，在我出发，我想我会尽量减少其中的一些惊喜，并利用我的家庭拥有的同事的经验。他们分享他们的道路购房上遇到意外，这些个人轶事。我希望这将有助于你做好准备，和我换什么样的未来：

抵押贷款危机

“我认为我们的抵押贷款被批准，并准备好了，但在最后时刻发起银行拒绝在我们的收购价家，他们认为这是太高了。这是在2008年在美国硅谷，我们认为我们都拿到便宜！这家银行是根据地方在中西部地区，虽然。他们分配一个评估来检查出来，但幸运的是评估支持了我们的购买价格。这是一个悬念几天，虽然。“-Cicely韦奇沃斯，高级编辑。

外卖：不要在你的抵押贷款计数，直到它的签署。而且一定要仔细检查你的资产评估。

算你的成本

“我可能会在我的贷款审批过程中经历了短期记忆丧失。所有的交易费用是一个谜给我，和我的信贷员或房地产经纪人不得不每一次我看到他们在更新的贷款文档来解释每一个开支。“-Oie连星爷，文字编辑

概述：过去与你的房地产经纪人的交易费用，并承担什么期望笔记。你会看到这些成本连连逐项，所以最好熟悉快。

预算的时间和金钱进行修理

“我很吃惊，担心该房屋检查员发现的问题。如何严重的是白蚁？怎么样捏？可这些东西是固定的，将房子安全吗？还是我们后悔买了一套住宅，可能的结构和健康有关的问题？

“多少钱这将花费我们做修理屋顶自己当卖方出售”原样“这是一个竞争激烈的市场，我们失去了两个以前的房子，我们出价？相关的问题：我们多久能推迟做修理屋顶，因为我们袭击我们的储蓄来资助首付的房子“-Kim莫埃，总编辑

外卖：你不能预见在检查过程中可能出现的问题。你也许可以与卖家谈判，但你会希望有足够的钱留下来关闭任何意外维修后。准备在需要时从你的梦想家园走开。

多次访问都OK！

“当我们买了第一栋房子，我不知道我能回去看房子再次之前，我们放置了一个出价。我当时也感到震惊，我是能够满足卖家，最终把我们的出价超过边缘，得到了我们的房子。

“我们看到的房子在周六和竞价周一是由于。开放的房子充满了潜在的买家，我觉得我没有花足够的时间真正看到整个房子。我们的代理安排我们去看房子更多的时间在周日下午。我以为房子是空的，但卖家能回家，并欢迎我们再看看四周。

“他们是如此的友好，走我们走过的房子，讲解沿途的小差别。我们提交了申办，第二天，发现房子是我们几天后。我们的经纪人告诉我们，有七个出价和我们是一样的价格作为另一对夫妇的，但由于卖家相识并记得我，我们的出价胜出。我坚定地相信它的意思是什么，但我很高兴我回去再偷看。“ - 埃里克·冈瑟，高级编辑

外卖：你需要看起来像很多次。这是你会打电话回家，毕竟这个地方。即使是在竞争激烈的市场，第二个看可能最终给你的优势。 （虽然你当然不希望骚扰卖家，不要怕用了一封信，描述你的任何细节，你的家庭个性化您的报价，以及为什么你爱自己的家。这可能是足以影响卖家对你有利。）

学习（爱）你的邻居

“也许这是一个非常城市的问题，但我不知道邻居怎么能让-或折断一个家。当我和妻子搬到了我们的小合作社在布鲁克林，我们知道我们能相处的生活在我们脚下的地板的三个家庭，但多年来，他们已经成为不仅仅是邻居。他们是很好的朋友：我们都一起度过大约在同一时间的孩子，让我们的孩子一起成长，我们照看彼此，我们经常聚在一起为我们共同的空间烧烤。

这就是人们总是说的“社区” - 你真的想成为那不仅欢迎而且拥抱你的地方，你期望成为的一部分。也许我只是一个玩世不恭的纽约人我的妻子和我之前买了这个地方，不屑一顾社区在城市里的人珍惜自己的一位不愿透露姓名的念头，但一旦发生，你知道它有多好。如果我曾经愚蠢足以搬出去住，我肯定会考虑与浴室设备等于（或更高！）的地位和每平方英尺的价格我的潜力的邻居。“-Matt毛，前编辑部主任

外卖：你的社区往往是因为你住在家里一样重要仔细看看在附近，也不要怕问了邻居的问题。这些人可能会成为你的保姆，你拼​​车的伙伴，和你最亲密的朋友，多年来。