美国境内购买房产，居民具备两种方式，贷款购房以及现金全额购房。不同的方式能够为居民带来的便利形式不同，具备不同经济状况的居民，可根据实际状况进行选择购买房产的方式。而目前在美国境内贷款买房程序，与现金购买程序较为不一样。

　　在美国境内贷款购买房产，首先咨询自己是否具备贷款的资格，与贷款公司进行协商，获取贷款资格。而获取到贷款资格之后，便可进入到房产市场之中挑选自己心仪的房产类型，居民普遍可通过房产经纪人进行选择。美国境内房产经纪人的房源信息是共用的，因此，选择房产经纪人最主要的是为自己制定合同。

　　居民选择好自己心怡的房产之后，可进入到房产的实地进行勘察，勘察过程之中，房产经纪人将估算它的价值，并且在未来是否具备升值空间。做好估算之后，由房产经纪人初次制定交易价格，此交易价格在正常情况下不会被认同，除非房产拥有人着急将房产进行出售。

　　初次签订被拒绝，房产经纪人将需要与卖者进行沟通，对房产价值进行重新的估算并且制定新的合同进行签订。在正式合同签订的过程之中，需要贷款公司派遣的专业评估师在其中。由评估师判定，放款贷款时的金额。以上便是居民进入到美国贷款买房的程序，而贷款买房居民也需要准备一定比例首付的费用。