在新泽西购房如何获得优级贷款率
扫一扫,随时看
在新泽西购房,一个非常重要的事就是要获得优级贷款率。这样对贷款买房起到非常便利的作用。但是随着金融危机和次贷危机爆发,获得优级贷款率变得很复杂。那在获得优级贷款率时我们需要具备哪些条件呢才能更顺利的通过,今天小编带您来看一下。
其实银行出具的优质贷款主要面向信用等级高、收入稳定可靠、债务负担合理的优良客户,这些客户还贷率高,银行风险小很多。次级贷款是针对信用分数低、收入证明缺失、负债较重的人群。贷款利率相应地比一般抵押贷款高很多。
信用分数在750分以上是最好的,当然660分以上就有资格申请;
贷款年数:常见的有30年、15年及5年。通常年数越低,利率越好,因为贷款年数越长,贷款银行风险越高。
利率是固定还是浮动:通常浮动利率好过固定利率,固定利率贷款的风险在银行。
独立房屋或共有公寓:独立房屋通常好过共有公寓,因为共有公寓贷款相对麻烦。
头期款比例:头期款高好过头期款低。
有没有买点数费用:买点数也能降低利率。
如果您核实这些方面标准都能通过,那获得优级贷款利率就十拿九稳了。当然,在这过程中不能有任何虚假信息和行为,否则前功尽弃,银行会收回您的信息和房产,还会大大影响您的信用分数,导致以后买房时信用过低的障碍。
本网注明“来源:北美购房网”的所有作品,版权均属于北美购房网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非北美购房网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签:新泽西购房,优级贷款率