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在新泽西购房如何获得优级贷款率

来源:作者:北美购房网时间:2017/2/23

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在新泽西购房,一个非常重要的事就是要获得优级贷款率。这样对贷款买房起到非常便利的作用。但是随着金融危机和次贷危机爆发,获得优级贷款率变得很复杂。那在获得优级贷款率时我们需要具备哪些条件呢才能更顺利的通过,今天小编带您来看一下。

 

其实银行出具的优质贷款主要面向信用等级高、收入稳定可靠、债务负担合理的优良客户,这些客户还贷率高,银行风险小很多。次级贷款是针对信用分数低、收入证明缺失、负债较重的人群。贷款利率相应地比一般抵押贷款高很多。

 

信用分数在750分以上是最好的,当然660分以上就有资格申请;

 

贷款年数:常见的有30年、15年及5年。通常年数越低,利率越好,因为贷款年数越长,贷款银行风险越高。

 

利率是固定还是浮动:通常浮动利率好过固定利率,固定利率贷款的风险在银行。

 

独立房屋或共有公寓:独立房屋通常好过共有公寓,因为共有公寓贷款相对麻烦。

  

头期款比例:头期款高好过头期款低。

  

有没有买点数费用:买点数也能降低利率。

 

如果您核实这些方面标准都能通过,那获得优级贷款利率就十拿九稳了。当然,在这过程中不能有任何虚假信息和行为,否则前功尽弃,银行会收回您的信息和房产,还会大大影响您的信用分数,导致以后买房时信用过低的障碍。

 

 

 

 

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标签:新泽西购房,优级贷款率

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