在美国选房时主要应该考察哪几个方面
来源：http://mt.sohu.com/20170106/n477950948.shtml作者：北美购房网时间：2017/2/20
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最近几年大家应该都知道美国的房产市场是相当的文件的，越来越多的投资置业者到美国购房，尤其是对于一些新手来说在选择的时候应该考察哪几个方面呢？
第一，相信大家看的就是地段。看地段说起来简单，但很多人吃亏上当了。往往看到房子很漂亮就激动起来了。不管是投资还是自住，如果是住宅，就是好学区别墅、商圈别墅或者公寓。所以说地段也是很重要的一步。
第二，看房源本身。主要是朝向，最好朝南，有的人还喜欢面向水，水主财嘛。内部设计科学，人住着也舒服。很多人喜欢大的客厅、厨房、卧室。设计科学最重要。房子年龄短或者已经全部更新是最好的。但有时候不要过于追求完美，不然是买不到好房子的。买房子也要懂得妥协，有85%、90%很好绝对值得出手了。没有绝对100%好的好房子，只是相对的。如果价位合适，地段也不错，学区符合要求，房子状态好一点，已经很不错了。不然的话，可能要等上半年的时间。这时候房产已经升值了。后悔理论正适合。
第三，房屋本身以及周边安全性。房屋本身质量要过关，买房之前，去了解一下这个社区的安全性，例如：家里会不会经常失窃，附近会有多少案件，案件严重与否。现在你都可以通过上网得到这些数据。自己心里做好比较。
第四，看美国房产整体情况。美国房价近些年最高峰是2007年，之后次贷危机，房价慢慢下滑，到2012年7、8月见底，之后慢慢上升。去年上涨了6%，2013年预计也上涨6%，2014年预计上涨11%。所以2007年房价100万，现在售价100万，肯定不划算。应该70多万才对。
最后大家要是在美国买房的时候最好是都亲自来考察一下，根据以上这四个方面来选房的话，一定会避开一些不必要的盲区，选择到自己心满意足的房产。
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