美国房地产的投资趋势如何
来源：https://www.zhihu.com/question/53672439作者：北美购房网时间：2017/2/17
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如今很多有经济头脑的人都会选择投资房产，而且美国是一个房产市场很稳定的国家，很多海外投资人士都会纷纷前往这里，下面大家可以跟着小编一起来了解一下美国房产投资的趋势如何呢？
美国房产价格逐年上涨，新屋销售也达到了2007年以来最佳水平，但首次购房者的比例仍维持在低谷，而2015年早些时候住房拥有率也在下降。
美国房地产周期平均在十五年左右, 所以理论上持有房产时间愈長愈有把握稳赚不赔,如果长期投资，持有五年可能有六成的机会获得利润，如果十年几乎是一定会有利润的。在美国加州，房子出租后的毛租金回报率一般可达到7-9%。扣掉持有成本和管理成本，净回报率平均在5-6%之间，而相比之下在中国的租屋市场租金回报率只有2-3%。
过去几年中，西海岸和东北部大城市的房市一直热络，今年美国最贵的房产上涨势头会趋于平稳。当西海岸和东北部大城市趋缓时，号称“低价带”的南部城市明年房市会红火。在德克萨斯州的katy一带，我们看到非常大的年增长，上市的房屋很快就售出。买家开始南移，那里的房价更便宜。很多婴儿潮一代，甚至年轻人正在考虑搬到南部，躲避寒冷。
因此美国房产投资的趋势在近些年逐年上涨，线下正是美国投资的最好时机，在投资中也应该根据当地经济情况以及政府政策来下决断，赢得未来。
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