在美国买房开销最大的费用都有哪些
来源：http://haiwai.hexun.com/2015-09-11/179027259.html作者：北美购房网时间：2017/2/17
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在美国买房之前一定要先对它的费用问题有一个了解，购置美国房产毕竟不是个小数，其中需要提前准备费用项也很多，而且开销也是很大的，具体为大家说一说。
买房可能是人一生中最重大的决定，养屋的费用也很可观，可不只是本金和利息这么简单，为了证明美国买房诚意，买家必须支付成交价的1%至2%做为诚意金。诚意金会依市场因素调整，如果房屋所在地的市场很活络，卖家可要求较高诚意金，倘若市场冷淡，金额可能低于1%。各州法律规定的诚意金上限也不同。
房产税可能高达每月几百元，但是交税可以让房主享有各种公共服务，如社区安全、学校、基础设施等等。另外，不同的区域房产税率也不一样。房产税是由当地政府计算，而且也基于房屋的估价。保险可能是一笔大数目，其中包括提供火灾和盗窃保险的基本房主保险，以及保护贷款者权益的私人房贷保险等。而且，基于房屋的位置可能引起的自然灾害，如洪水或者地震，房主还得考虑买其他保险。
水电暖气这是每个月房主都必须交的费用，包括冷暖气、电费、燃气费和水费。这部分费用可因室外环境而不同，如不同的温度和湿度。房主可以通过观察一整年各时段的费用，对每个月的预算进行不同规画。如果购买的房屋是共有公寓或者位于联排别墅式的小区，您就需要每月或者每年缴纳管理费，用来维护公共区域以及其他共同开销。
因此在美国买房时一定要做好准备，并对购房后的所有开销有个概念。明白什么时候该交什么钱，综合计算所有开销，合理进行预算，才能买到最心仪的房屋。
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