中国人购买美国房产，原因不仅限于某一个方面。概括来讲，原因有如下几点：第一，单纯的投资。通过投资美国房产，期待增值收益；第二，为移民做准备。中国人对房子带来安全感的要求要高于其他国家，所以他们要移民去美国当然希望在当地有房子；第三，因子女教育而购买房屋。

不管基于什么原因要在美国买房，中美国情不同、法律不同，其中所涉及的权益稍不慎能带给你很大的困扰。就是选择哪种产权方式买房都对自己的利益有影响，因此在购屋前就要先想好，用哪种产权方式拥有你的房产最符合自己的利益。

1.个人拥有权（Sole Ownership）–包含公司名义拥有

个人拥有权指在法律上未婚人士或已离婚人士或虽然已婚人士、希望以个人名义拥有产权时、其配偶必须签署书面文件、声明同意放弃一切和房地产有关的权利产权及利益。

2.共有拥有权（Co-Ownership）

介绍共有拥有权制中的几种。

第一种，夫妻共有产权制（Community Property）。夫妻共同或个别在婚姻期间购置的财产、除非有特别声明凡产权之转让时、皆假定为夫妻共有财产。

第二种，共有权制（Tenancy in Common）。在共有权之下各自拥有其不可分割的个人利益、但与联合拥有权利制不同是各人的利益可以有不同比例、没有生还者的继承权、每一共有人拥有其个人的一份利益、而在这共有人死亡后、利益可置于其继承人名下。

第三种，信托制（Trust）。加州房地产的产权可以信託方式来实现。信託机构特有房地产法律上及产业等值上的产权、而受託人则代理託付人及受益人持有产权、託付人及受益人仍保留房地产的权利及责任。

基于这么多种的产权机制，所以您在美国买房时，要根据您的个人情况因素，从律师、会计师、地产经纪等做好咨询工作，结合当地的实际情况及政策，为您投资买房做好规划。如果您有这些方面的问题，欢迎咨询北美购房网，我们将竭诚为您服务。