美国买房子信用卡贷款的类型
来源：http://bbs.tianya.cn/post-338-39140-1.shtml作者：北美购房网时间：2015/11/9
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近来，国人热衷于在美国购买房地产，所以呢，我们就来谈一谈关于美国房地产的那些事。但是对于一些资金不够全款在美国买房子的人来说，运用美国信用卡住房贷款时一件很重要的事。
1 Conventional贷款，首付最低要付房价的5%，政府规定的房屋保险相对于FHA贷款要低很多，并且会根据你偿还到20%的房价后，自动消失，就不用再继续付房屋保险了。如果在一开始，买房的时候，你选择首付 付给房价的20%，这样将不会收取房屋保险费用。省了一大笔费用（$5000-$8000）。对于房屋保险费用，你可以选择一次性在过户那天交清，或者选择每个月偿还。还有一种是你可以选择让你贷款的银行帮你支付，但是你要承担相对较高的利率。目前美国房地产利率很低，Conventional Loan的利率在3.5%-4.5% 之间徘徊
2 FHA贷款，首付最低要付房价的3.5%，政府规定的房屋保险相对较高，不但需要每个月偿还，在过户的时候还要交另外一笔（Up front fee）。但是利率相对较低。目前在3％－3.875% 徘徊
3 VA贷款，就是美国退伍军人贷款，我觉得这个咱们大部分中国人都不需要，不过这个美国政府给了很多很好的福利，比如可以不用交首付，可以100%贷款，并且很多项其他的费用都是减免的。而且利率超低，哈哈。我发现了，在美国，给政府工作，就会有很多福利。
4 USDA 农村住房服务局补助贷款，这个我觉得也是一个很好的选择。当然了这一类的房子比较偏僻，在人烟比价稀少的地方，也是可以不用交首付，100%贷款，并且呢，这边的房子相对来说价格较低。利率同样比Conventioanl 贷款低。
我个人认为，在你买房子之前，如果你打算贷款，有必要先找贷款经纪人，之后你有了一个大概了解自己可以支付多少钱的房子，每个月的月供是多少，这样你再会见你的房地产经纪人，根据你的需求给你找在你可承受价格的范围内，地毯式搜索房子。
以上就是几种关于美国的信用卡贷款的相关类型。当然，在见贷款经纪人之前，需要准备好各种材料，比如收入税单、存款证明、贷款申请表等等。
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