投资美国房产，当然是值得考虑的投资方法。毕竟现在美国对于外国人购房都没有什么多大的要求。如果你要是通过其他途径投资移民的话，比如说通过“EB-5”投资移民，那么在美国当地银行你是可以申请贷款的。

　　只要你在美国当地有一份工作或者有经济收入。那么申请贷款流程主要有哪些呢?

　　首先是找一个合适的买家房产经纪人，和经纪人签一份合同，注明一定期限内完成购房要求，一般房产经纪人不会过问你的身份问题等一系列问题。

　　其次找lender来出具资产证明，一般都是需要你提供最近两年来的纳税纪录和收入以及银行账户和签证情况等等这些证明。主要是为了能确认你是否持有经济偿还能力来偿还这些贷款等，还有估算你目前经济来源来确认你能购买多少钱的房产。毕竟如果要是首付，就得必须在美国当地银行开户，不然不同的账户来实现购房首付，到时候又得写资金来源证明，程序显然要麻烦多了，所以出国购房前一定要把资金准备好，一定要在美国当地开户账号。

　　其三是找中意的房产了。之后就是要找房屋检查员，让他们看房子各方面是否有问题，同时你也要知道在美国购房都是需要提供保险金的，那么这样就需要你自己去各家保险公司报价了。

　　最后就是签合同了，一般需要你去当地银行申请支票用来首付和税费以及保险金等。那么这个房子就归你的了!在美国投资购房，哪种房产类型较好呢?自然是美国曼哈顿的高档公寓了，价格在628万美元左右。