在当前的海外房产投资市场当中，加拿大这个国家的房产投资市场受到的关注程度还是非常高的。那么作为一个华人投资者，在准备好了要到加拿大去投资房产的时候，应该做一些什么准备工作呢?答案无疑就是要先去好好的了解一下一个外籍投资者到加拿大购房的条件了。

　　从理论上面来说，无论你是哪个国家的公民，当你确定好了要到加拿大去购买房产的时候，都是有钱就可以购买了的。但是，因为大多数人在购买房产的时候，都是更加喜欢选择贷款购房这种方式的原因。所以，其实作为一个外国人在加拿大购房的时候，拥有一些当地的合法身份相对来说还是更好一些的。

　　其实因为在加拿大这样的国家当中，无论是在买房还是做其他一些商业活动的时候。由于大家都非常看重个人信誉度的原因。所以，其实在准备好了要到加拿大去购买房产的时候，在准备好钱的同时，准备一份自己的合法身份证明文件还是更好的。并且，相对来说的话，工作签证和移民签证起到的作用更大一些。

　　最后大家还需要知道一点，在加拿大这个国家当中，购房的时候，虽然说在有钱的前提之下，如果拥有了加拿大的合法身份的话，在这里购买房产的时候，是可以申请贷款购房的。不过由于政策的原因，所以外籍人员在加拿大购房的时候，首付款的额度都是需要在30%以上的。