加拿大和美国是北美地区最重要的两个国家，同时也是世界上的移民大国，更是海外投资的热门国家，这两个国家的房产更是人们投资的热门选择。但是在2007年以后，两国房价却出现了明显的分化，加拿大房价没有和美国一样出现明显的下跌，而是处于不断上升的趋势，在短短几年中加拿大房价就远远超越美国，当地公寓脱颖而出，成了为热销房型，是海外投资者争相投资的对象。

加拿大房价超越美国，特别是那里的温哥华和多伦多等城市的房价更是一下处于不断上涨的状态，世界多个国家的金融专家也对那里的高房价发出过预警，也曾预计当地房价会出现断崖式下跌，但是这些预测都没能成为现实，面对超高的加拿大房价，那些海外投资者依然热情不减，对温哥华和多伦多的房产更是情有独钟。

加拿大房价超越美国以后，当地的的独立屋在市场中的活跃度明显下降，它的投资额度高，实用性较差，而新建的公寓却成了市场的新宠儿，成了加拿大房产市场中最热销的房型。加拿大的新建公寓，多处于城市中的中心地带，交通方便，附近的配套设施也很完善，既房便人们生活居住，也易于对外出租。

加拿大的公寓价格是所有房型中上涨最快的一种，公寓价格的上涨与建筑用地费用的增加， 以及市场需求量的提高都有很大的关系，现在温哥华市中心地带新建公寓的中间价格已经高达50万加元，而且还有持续上升的可能，这个数字早已超过了美国同等公寓的中间价格，成了世界房产业中的新贵!