美国房地产十几年的变化沉浮，从2013年以后，美国的房地产一直处于高度稳定，全球投资移民者始终高度关注美国房产变化，从2013年到2017年，美国的房地产投资风向发生改变，从最初的商业地产投资和别墅投资到现在的公益性投资，已经是美国投资市场的转变，虽然商业地产和别墅投资依然存在着较大的不是市场，但是美国公寓也在近年来得到了较高程度的关注海内外投资移民者选择投资美国公寓的倾向，逐渐的在加大美国的公寓住宅类型，成交数量逐年的在增加，众人纷纷投资美国公寓这是为何？

华人从2013年的别墅投资以及商业地产投资转化为住宅类型发展投资，美国公寓房产投资在2015年到2016年间是最多的房产投资类型，华人投资者在两年之间投资的公益性房产上百万套，众人纷纷投资美国公寓这是为何呢？

美国公寓投资成本低，美国投资回报过高，在美国一线城市的公寓租住率大约为6%到8%，能够给投资人较高的投资回报，住宅类型的物业在美国多个城市都有较高的需求，美国本土的民众依然是租房人数高于住房人数，投资者选择美国公寓进行房产投资，是最保险的投资方式。从近几年来美国公寓市场房价来看，2015年美国精装公寓的房价大约在70万美元左右，美国的银行的购房贷款利率低，能够减轻投资压力。