你和你的抵押贷款可能在一起很多年了,你想要得到最好的一个。

找到你的完美匹配需要的不仅仅是选择一个最低的利率。还有其它因素——和费用需要考虑。你在虚线标志之前,确保你知道要寻找什么。

贷款类型

各种抵押贷款市场上是可用的,但是是最常见的两种类型:固定利率和浮动利率。

固定利率抵押贷款利率相同的生活贷款。固定利率抵押贷款消除惊喜,这是好如果利率上升;但如果利率下降,会让你有噩梦缠身的感觉相同的利息支付。

一个可调利率抵押贷款通常开始于一个较低的短期利率。最初阶段结束后,你将在剩余的贷款中波动。一个可调利率抵押贷款可以一场赌博。如果利率很低,你会支付更少,但如果利率上升,你可以每个月付更高的价格。

虽然30年期抵押贷款是最常见的,你可以选择考虑抵押贷款的回报周期较短的15到20年。

你会支付更少的利息生活这些短期贷款,但你的月还款额将高于30年期抵押贷款。可能会有税收优惠,30年期抵押贷款。你也可以选择一个30年的贷款,如果你有纪律,提前还清贷款。做出这个决定在很大程度上取决于你在哪里在你的生命中,和如何管理你的投资。

银行

当寻找一个银行,不解决第一家提供抵押贷款。利率和银行之间的费用差别很大,和你需要比较商店,以确保你得到最好的交易。简化流程,使用在线工具如realtor.com®的抵押贷款利率表看到利率从数十家银行在你的区域。

利率

利率取决于当前的市场条件下,经济因素和自己的背景。一般来说,如果你有一份稳定的工作和较高的信用评分,您将有资格获得最好的利率,但如果你在你的信用报告中有一些瑕疵,你认为是一个更高的风险和可能只获得一个更高的利率。不同的银行可能也给你不同的利率。

了解不同的利率将如何影响你的贷款额度和月度付款,试试realtor.com®抵押贷款计算器。

费用

兴趣并不是唯一一个额外的你会支付抵押贷款。许多银行还收取额外费用。通常被称为垃圾的费用,这些费用包括诸如贷款处理或贷款管理。你可能无法完全避开这些费用,但你可以节省钱通过比较在几个银行的费用。

私人抵押贷款保险

当你买房子你放下是股票(或股权)你在房子里。如果你没有一个大型的首付,你不会有很多股票在众议院,银行认为风险更高。来保护自己,以防你拖欠贷款,大多数银行要求你支付额外的费用称为私人抵押贷款保险。

PMI可以增加数千美元到你的贷款的成本。为了避免它,你需要放下至少20%。如果你有支付采购经理人指数,讨论了总成本和支付你的银行。PMI变化取决于你的贷款规模和条件,因此您可能省钱用不同的贷款。

锁定时间

最后,请记住,提供从银行有一个时间限制,称为锁。在这段时间里,利率是锁着的。然而,如果你经过锁,可能会更高或更低利率取决于当前的预测。为了避免失去你喜欢的利率,你必须在锁定期内。