Charles 从18岁就在西班牙帮助父母打理房产， 从那时起对房地产有了兴趣。之后，在大学里读了2年的建筑工程， 毕业后开始从事房地产经纪人的工作。 后来，他慢慢发觉对这行业的喜爱不单单是在建筑方面，更多的是人与人之间的互动和沟通， 喜欢和人打交道。于是，地产经纪人的工作就持续了下来，到现在已经有6年左右的时间。

Charles 和他的太太参加朋友聚会

    现在，Charles 和他的太太就住在纽约上东城的公寓里， 紧邻中央公园。平时热爱长跑的夫妇俩，经常在辽阔的中央公园晨跑，傍晚的时候，不仅可以欣赏纽约华丽的夜景，还可以尽享曼哈顿各区地道的世界美食，在街上走几步就能发现一家不错的米其林餐厅。Charles 不仅主理曼哈顿的房产，还生活在曼哈顿，他对曼哈顿非常的熟悉和热爱。

在中央公园晨跑

    Charles 接触到的中国客户，大部分是到美国买投资房，因为曼哈顿岛上没有独立的别墅，只有公寓，所以，客户们买的都是公寓。还有一小部分客户是为了孩子上学而买房，这类算是留学用房，等孩子毕业后，房子可以出租也可以卖掉，因为曼哈顿的房子一直在涨价，所以无论怎么投资都不会赔钱。

Charles热爱跑马拉松

    有些中国客户在买房的时候都会向Charles请教如何看房？Charles建议在购买公寓过程中，自住的公寓要看一下楼房的经济状况怎么样，在未来5-10年内有没有需要修的地方， 包括大楼的外观和内部的设施等等。 如果是投资，就要看看楼房是否处在打官司的过程中，如果有，那么贷款买这套公寓就比较困难。另外物业费和地税越低越好，这样出租时的回报率会比较高。最后，要看大楼所在的地理位置， 在未来这个区域的房产升值潜力如何，房价增长的快慢，是否可以安全保值。目前，纽约曼哈顿的金融区和中城西部是升值率比较好的区域，租金也比较高，对投资者来说是个可以考虑投资的区域。

纽约时代广场街景

    Charles说：“中城未来会有很多新的楼盘盖成，会成为纽约第二个最重要的商业中心， 这个区域的房产也会升值的比较好。 下城金融区是出租最好的地区，现在人的工作时间比较长，如果可以住在离办公室比较近的地方，就可以省去不少交通时间， 而且下城的房子出租和出售都很容易。”

纽约时代广场

    现在，Charles平常经手的地产项目都在百万美元以上，还接待过很多大客户，经手的项目达到近千万美元，可以说是北美投资集团的“金牌经纪人”。Charles 能够取得大客户的信任，不仅是因为他的专业和经验，还有他良好的教育背景和个人品德，他会根据客户的要求，选出最适合的房产项目。

摄像/初稿：Sandy

编辑/剪辑：Ella