随着经济的不断发展，越来越多的人拥有了自己的金钱，但是在资金配置上，很多人都选择投资海外房产，因为海外房产的投资环境相对于中国来说，要有很好的发展前景。但是投资海外房产一定要选好发展类型，好的房产类型，在升值空间上存在着很大的前景。

海外房产类型主要是有两种，一种是住宅地产，另一种就是商业地产，如何投资哪一种发展类型，主要是看购房者对于海外投资的看中类型了。一般来说，投资住宅地产主要是一些中产阶级，在这里，他们可以买到自己喜欢的房屋，并且享受到国外的生活，而且，如果是想要出租的话，还可以获得较好的收益，这是非常基本的海外投资房产类型，但是还有一些公寓和别墅，这些一般都是属于高级人士所拥有的了，他们之所以能够拥有这些，是因为自己具有较高的资金，而且投资这种类型还具有非常大的升值空间。

投资商业地产，全球大部分的都是商业房，有经验的人在海外投资时都比较倾向于投资商用房，因为商业房产比较稳定，而且能够获得净现金流。如果手头资金充裕的话，投资商业地产要比投资住宅地产更加有利，投资商业地产有四大优势，分别是，稳定性，运行成本低，增值，收益高。虽然投资商业地产有高成本的不利，但是，在今后的发展当中，商业地产要比住宅地产有更大的发展空间，而且在升值空间上，也有很好的发展趋势。