在人民币贬值的大环境中，将自己的资金投放在海外房产上，是很多中国人的选择，那么，在美元升值的背景下，投资海外房产是不是真的有很大的升值空间呢?当然，美元走强的情况之下，不是美元的货币基本上都在贬值，而海外房产投资无非就面临着两种选择，那就是一美元结算的美国房产，和以其他货币结算的海外房产。

要想投资靠谱的海外房产，必须要注意两个方面，第一个方面是明确房产投资的本质，第二个方面是，如果想要靠谱的投资海外房产，就得在靠谱的市场里买到靠谱的价格。在第一个方面中，明确房产投资的本质，那就是运用杠杆了，这里所说的杠杆就是一个平衡趋势，如果选择海外房产时，一定要格外关注贷款情况，同样的是，市场增长下选择杠杆最大化，刚刚被属下选择增长最好的市场。

其次是选择靠谱的市场和买到靠谱的价格，海外房产价格过当地都是非常规范的，因为当地的法律非常严格，从开发商经纪人到律师的违法成本都很高，但是在海外市场的销售上，也存在着很多人不遵守法律，所谓的那些不靠谱的海外房产，通常不是在房产建筑质量上有问题，而且房产所在的区域和房价上有很大的问题。

所以说投资海外房产一定要注意这两个方面的问题，所以我明确了房产投资的本质，并且找到一个靠谱的方式投资海外房产，这样才会给自己的自己打下一个更好的保障。