美国买房你需要交纳的费用介绍
来源：http://www.premier-capital.com/News/17964.htm作者：北美购房网时间：2017/2/1
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随着赴美置业的内地买家越来越多，大家对美国的房产行业越来越感兴趣，但是大家在准备好房价的费用以外，其它的资金也是很重要的。
我们在美国买房不需要绿卡，所以买房与移民美国没有直接关系，国外公民只需要提供护照和合法入境美国的签证就可以在美申请购买住房。如果大家在买过买房用来租的话，就会有租房的收益的税费，租金收入首先有4千免税额。然后按阶梯税率15%税率。但是所有房屋维护的花费和房屋折旧都可以抵税，所以实际报税的数值低于您拿到的租金很多_房产税, 保险费, 管理费, 中介费, 广告费, 房屋修缮等费用都可从利润中扣除. 另外去收房租或者其他和租房相关的差旅费(油费, 机票费, 餐旅费)都可以扣除。
如果代为管理出租，中介收取的费用是租的10%，产交易阶段的交易税费一般是房价的值收益15%~20%, 再加3.8%的房产投资收益税. 如果卖的时候自住了两年就有$25-$50万的部分不用交. 按增值部分收。房屋保险费一年大概是百, 越小的房子越便宜, 越新的房子越便宜。
需要注意的是，在美国购房和国内最大的差距就是资金，国内无法直接将资金注入美国进行买房，所以来美国之前一定要准备还资金，相对于其他的国家来说美国的房价是比较高的，需要交纳的其它费用也是比较多的，所以大家一定要提前准备充分的准备。
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